Описание
Продаю дом (собственник) в центре села Гончарное. Дом одноэтажный, каркасный, утепление наружных стен 150 мм минватой, фундамент свайный. Плоская эксплуатируемая кровля, крытая веранда. Наружная отделка - штукатурка и имитация бруса. Площадь дома 81 кв м, участок 5 соток, назначение ИЖС, дом зарегистрирован, возможна прописка, все необходимые документы на руках. Год постройки 2021. Каждый этап работ строителей зафиксирован на фотографиях, строили специалисты с высшим строительным образованием. За год проживания в доме никаких проблем не возникло. В доме выполнена разводка отопления,в каждой комнате установлены радиаторы. Отопление от электрокотла, легко регулируется под свои потребности, быстро нагревает дом. В зимний период стоимость отопления выходила не более 5 тысяч, летом около 600р. Вода в дом подается из колодца, насос размещен в отдельно стоящем техническом помещении. Колодец ни разу не пересыхал, в жаркие месяцы вода была всегда. Для подогрева воды в санузле установлен бойлер на 100 литров, этого количества достаточно для семьи из 4х человек. Канализация - выгребная яма, 4 метра, диаметр 1,5м. Электричество - 15 кВт, в доме установлен стабилизатор напряжения. Проведен интернет. Дом полностью готов к проживанию, отлично подойдет для круглогодичного проживания семьи из 4х человек. Вся мебель новая, остается полностью. Кухня оборудована всей необходимой техникой: электрическая варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, холодильник, посудомоечная машина. Проект дома разработал архитектор, проект есть на руках, функциональная планировка дома позволила на небольшой площади разместить все необходимые помещения: прихожая 6 кв м, санузел 4,7 кв м, кухня-гостиная 17,2 кв м, спальня и детская по 13,5 кв м, веранда 18 кв м. Эксплуатируемая кровля +81 кв м. С крыши открывается красивая панорама на горы. Внутренняя отделка стен дома - преимущественно имитация бруса, санузел - керамогранит и покраска. Напольное покрытие - кварцвиниловая плитка и ламинат. Потолки - натяжные. Дом расположен в живописном месте. Варнаутская долина ценится местными жителями за то, что летом дает ценную прохладу. На участке посажены вишня и дерево грецкого ореха. Дорога до участка асфальтированная, заезд ровный, удобный, установлены распашные ворота. Село активно застраивается, все соседи вокруг участка живут круглогодично. В селе есть детский сад и начальная школа, магазин, отделение почты и даже дом культуры. Транспорт ходит регулярно. Автобусная остановка в 100 метрах от дома. Люди доброжелательны, незнакомые люди в селе встречаются редко. Детей спокойно отпускали гулять самостоятельно. На машине до центра Се<текст-удален>оля доезжаем за 30 минут, пробок в этом направлении нет. Ближайший пляж - Ласпи - 7 минут на машине, рядом с селом в пешей доступности заповедный мыс Айя с живописным лесом и дикими пляжами. Последнее фото сделано в августе 2023. На нём видно, что сосед активно строится, с ним есть договорённость о совместной живой изгороди. В этом году проложили асфальтовую дорогу прямо до ворот. Продаем в связи с переездом в другой город.
