Продам земельный участок ижс 4.0 сот город Севастополь село Орлиное улица Благодатная Балаклавский район Орлиновский муниципальный округ, Крым, г Ялта, Алупка

Пожаловаться Редактировать

Удивительно тихое место в центре села! Могу добавить до 16 соток. Все коммуникации, включая водоотведение! Подъезд - асфальт - в 50 м. (До асфальта щебень.) Настоящее ИЖС! Не сельхоз, не сдт и т.п. Какие преимущества это даёт.: Можно использовать при строительстве ипотеку, сертификаты и маткапитал, строить и вводить в эксплуатацию без разрешений, продавать без уведомлений минсельхоза, прописываться и полностью возвращать НДФЛ, большое пятно застройки и т.д. Сосед только с одной стороны и очень хороший. Участок квадратный, ровный, без уклона! Отличный грунт позволяет использовать экономный свайный фундамент. Пятно застройки позволяет размещать дом 500 кв.м. Вода есть центральная, но она не нужна - есть своя на глубине всего 4 метров, даже в сильнейшую засуху было по 2 куб.м в сутки! Готовое водоотведение! Это огромная экономия! (Ассенизаторская 4-кубовая машина в Орлином стоит 5т. руб рейс, а на семью 5 человек надо 1 куб в сутки. В итоге, по 450000 руб. в год.) Это 4,5 млн. руб экономии только за 10 лет! Очень важно - это также позволяет часто менять воду в бассейне, а не заливать в него химию! Интернет - оптоволокно, уже на участке. Инфраструктура: МФЦ, школа, детсад, поликлиника, банк, новые автобусы в Се<текст-удален>оль и Балаклаву. Уникальная логистика: до любой городской части Се<текст-удален>оля 20-40 мин., до моря 10, до Ялты 45. Прекрасная экология: вокруг Байдарский заповедник. Очень важно: самый верхний на улице участок! (нижние в 21 году затопило). Бонус - готовое ГПЗУ для проектирования и ускорения начала строительства. В Форосе самое чистое море на всем российском побережье (это географическая особенность самой южной точки Крыма) но жить лучше в долине - здесь в летнюю жару по ночам прохлада и роса.