Описание
🏡 B прoдaже! Cовременный жилой дом в Cе<текст-удален>oлe с пoтряcающим видoм нa дoлину.💰 Ипoтeка от 37 400 руб/меc. Семeйная пpограмма — в наличии!Предлaгaeм Bашeму вниманию новый капитaльный дом (2025 гoд пoстpойки), раcпoлoженный в экологичной локации гopодa. Этo не пpocто квaдрaтныe мeтры — этo меcтo cилы, где oткрываются захватывающие виды на горы, зелёные холмы и персиковые сады. Воздух — крымский, чистейший. Атмосфера — умиротворяющая. Проект предусматривает малоэтажный коттеджный комплекс из пяти идентичных домов, выполненных в едином стиле и архитектурной концепции. Настоящий мини-посёлок!🔑 Ключевые особенности: 1. Лучший вид в округе: дом возвышается на топовой обзорной точке. Ваш вид — гарантирован и останется неприкрытым навсегда. 2. Современное жильё по доступной цене: дом полностью готов к проживанию, с отделкой. 3. Идеально под семейную ипотеку: платёж от 37 400 рублей/месяц (ставка от 6%). 4. Заезжай и живи: объект сдан, документы в порядке (включая уведомления о начале и завершении строительства, акт ввода). Внутри — чистовая отделка, установлен кухонный гарнитур, сантехника и техника. 5. Официальный адрес:г. Се<текст-удален>оль, СНТ “Надежда”, дом 95 Участок — 4 сотки (категория — земли населённых пунктов).⚙️ Энергоэффективность и инженерия:– Металлическая входная дверь с терморазрывом, освещение и датчики движения– Двухкамерные стеклопакеты с графитовым профилем и УФ-защитой🎨 Отделка интерьера:– Обои под покраску (белая база — можно перекрашивать по вкусу)– Износостойкий линолеум под дерево, керамогранит в мокрых зонах🔥 Уют в любое время года:– Электрические тёплые полы в 3 зонах (кухня, гостиная, санузел), регулировка температуры– Автономное электрическое отопление (по льготному тарифу — экономия!)💡 Освещение:– Современные светильники, LЕD-подсветка потолков в кухне-гостиной и санузле📦 Комплектация:– Санфаянс, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка🎁 В подарок: телевизор LG Smаrt QLЕD 46” в гостиную!🏘️ Наружная отделка:– Фасад, крыльцо и терраса оформлены террасной доской камерной сушки, защищённой от влаги корабельным маслом📦 Техническое помещение:– Водяная накопительная ёмкость 6 м³ с насосной станцией– Место для хранения📐 Планировка: Общая площадь: 55.3 м² • Кухня-гостиная: 19.5 м² • Спальня: 10.2 м² • Детская: 10.2 м² • Санузел: 3.8 м² • Терраса: 10.6 м² • Крыльцо: 3.1 м² • Тамбур: 2.9 м² • Холл: 4 м²🔌 Коммуникации:– Электроснабжение: 15 кВт, 3 фазы, прямой договор с «Севэнерго»– Отопление: электрическое (полы + при необходимости обогреватели)– Водоснабжение: скважина СНТ + резерв с привозной водой, перспективное подключение к горводоканалу– Горячая вода: бойлер– Канализация: септик на 3 кольца– Газ: подключение запланировано📍 Район и удобства:– Школа №55 — около 12 минут– Детский сад «Солнышко» — 15 минут– Магазины, кафе, МФЦ, амбулатория — в шаговой доступности– Пироговское водохранилище (можно купаться) — 10 минут– Заправка, удобные маршруты📈 Перспектива роста: На территории планируется винодельня — будущая туристическая точка и инвестиционный магнит. Сам район — новая малоэтажная застройка с широкими проездами и отличной логистикой.🚗 Транспортная доступность:– 3 минуты до трассы «Таврида»– 15 минут до 5 км по трассе без пробок– Удобный выезд в Симферополь и на ЮБК✨ Это не просто недвижимость — это ваш личный сценарий счастливой жизни в Крыму.📞 Звоните прямо сейчас — расскажу все подробности и покажу дом.