Описание
Продам современный дом , 2025 г. постройки, общей площадью 90 м2 на земельном участке ИЖС 4,16 сотки, расположенный в в живописной Байдарской долине, в окружении горных вершин Кара-Даг, Кандыка и Курт-Кая, рядом с Чернореченским водохранилищем и озером Подгорным- с. Родниковое . Это место для тех, кто ценит природу, тишину и чистый воздух. Объект идеально подходит для приобретения с использованием семейной или IT-ипотеки, а также других форм расчетов, включая материнский капитал, сертификаты и наличные средства. Огороженный поселок из 6 домов, идеально подойдет как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания ИНФРАСТРУКТУРА К участку идет асфальт и грунтовая дорога 200 м. Остановка общественного транспорта -700 м. Рядом находится озеро Подгорное, а до самого Чернореченского водохранилища 1,2 км. Недалеко — находится памятник природы Скельская сталактитовая пещера. Байдарская долина - одно из самых желанных мест для загородной жизни в Крыму! Село Родниковое расположено у подножия Главной гряды Крымских гор, у истока, реки Черная. Всего в 200 метрах от участка начинается лесной заповедник. В поселке есть продуктовый магазин, а в соседнем селе Орлиное ( в 5-7 минутах езды) расположены больница, рынок, магазины, школа, детский сад, банк и МФЦ, кафе и почта. Регулярные автобусные рейсы обеспечивают удобное сообщение с Се<текст-удален>олем. Расстояние до г. Се<текст-удален>оль составляет 32 км, а до пляжей ЮБК (Форос, Ласпи) всего 15 минут на автомобиле ( 20 км). Родниковое находится в рекреационной зоне с востребованными туристическими маршрутами. Вокруг села располагается самая большая можжевеловая роща ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Состояние при передачи объекта Объект построен из самых качественных материалов лучшими специалистами. Все СНИПы и ГОСТы соблюдены, что обеспечивает высокую надежность и долговечность конструкции.. Идeальный дом для тех, кто ценит кaчecтвo, функциональнocть и cовpемeнный дизaйн Дом пoстpоен нa ленточном фундамeнте с монолитной плитой толщиной 30 см, усилен монолитным каркасом, колоннами и сейсмопоясом, что обеспечивает высокую устойчивость к сейсмическим воздействиям. Плита перекрытия железобетонная Зaпoлнение cтен пpирoдный камень - ракушечник толщиной «в камень» , утеплен пенопластом 5 см. и оштукатурен камешковой штукатуркой с элементами декора и водосточная система.. Крыша двухскатная, с паро-гидроизоляцией и утеплением 150 мм мин<текст-удален>окрыта металлочерепицей, что гарантирует долговечность и теплоизоляцию. Окна: ПВХ ламинированные с энергосберегающими стеклопакетами Выполнена предчистовая отделка, гипсовая штукатурка. ПЛАНИРОВКА Отличительной особенностью этого дома является повышенная комфортность планировки для проживания - Кухня-гостиная: 28 кв.м. – просторная зона с большими окнами, открывающими виды на горы. Идеальное место для семейных обедов и встреч с друзьями. - Три спальни: 11, 10 и 10 кв.м. – уютные и функциональные помещения. - Санузел: 5,8 кв.м. – возможность установки ванной. - Прихожая: тамбур 4 кв.м. и коридор 6 кв.м. с местом для шкафа. КОММУНИКАЦИИ - электричество - 3 фазы 15 кВт. напрямую от Севэнерго - канализация - 2-х секционный, переливной септик. - водоснабжение - подключена городская водопроводная сеть. - Газ: магистраль вдоль забора. УЧАСТОК 4 сотки, без уклона, правильной формы, огорожен забором из металлопрофиля. Установлены ворота и калитка. Залита парковка для автомобиля и дорожка к дому. Идеально подходит для создания ландшафтного дизайна или зоны отдыха. Если Вы хотите жить в современном и качественном доме, на своей земле, рядом с городской инфраструктурой и удобной транспортной развязкой - этот дом для Вас. Документы РФ готовы к сделке купли-продажи. Проверены юристами и готовы к сделке. Цена указана собственником, без наценок и комиссий для покупателя. Рассмотрим все виды расчета. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Звоните! С Удовольствием отвечу на все вопросы и проведу показ!!!! Арт. 94089400
