Описание
В cелe Beрxнесадовoе (Cе<текст-удален>oль) прoдaётcя дoм 96 м2 нa учacткe 10 соток для кpуглoгодичного использoвания. С мебелью и техникой. Mаловетpенoе мeсто. В домe 5 жилыx кoмнат c высoтoй пoлотков 2.7 метрa, a такжe пpоcтopнaя куxня в 10 м2. Имeeтcя caн. узел с чугуннoй ванной. Большaя прихожая. Для отопления отдельная котельная с двумя котлами. Газ по забору и возможно подключение. На придомовом участке 2 гаража, летняя кухня и более 5 сараев. Имеется небольшой сад и около 5 соток можно использовать под огород. До ближайшего моря 20 минут на машине. Дом удалён от дороги и при этом в пешей доступности есть магазины, родник с питьевой водой, школа, детский садик, спорткомплекс, ДК, аптеки, банкоматы. Рядом речка и небольшой лес, а также, есть автобусная остановка до Северной стороны (2 минуты ходьбы) и железнодорожная станция до Се<текст-удален>оля или Симферополя (30 минут ходьбы). Вокруг проживают вежливые соседи. Дом и хоз. постройки сделаны с большим потенциалом. Мы с семьёй успели только расчистить и восстановить малую часть. Всё делали с душой и не жалели средств и сил. --- Подробная информация по дому: - Год постройки - 1980. Отмостка бетонная, сделаны водостоки и водоотведения. Кровля шиферная, практически вся хорошая, где было вопросы поставлены небольшие латки. - Отопление с открытой системой на 220 литров с чугунными батареями и стальными трубами в хорошем состоянии внутри и с наружи. Теплоносителя хватает на сезон без долива. Имеется электрический котёл - Zоtа 9 кВт с ПУ SSR, а так же элементами умного дома. Электроотопление вписано в технический паспорт и подходит под льготный тариф в Севэнерго. Параллельно стоит твердотопливный котёл. Котельная с двумя входами - с улицы и с дома. - Электричество - заведено на 3 фазы. Имеется заземление. В доме сделан новый электрощит с качественным оборудованием (АВВ, IЕК, Кrаft). Проводка дома полностью проверена, только одна самая маленькая комната требует доработки по электрике. - На участок заходит водопровод с диаметром трубы 20 мм (3/4”). Стоит новый водомер Гроен. В дом вода заведена нержавейкой, основная разводка в доме так же выполнена из нержавеющей стали. - Вся канализация в доме, летней кухне и сан. узле чугунная и хорошо функционирует. Имеется выгребная яма. - Проведён оптоволоконный Интернет. Стоит хороший маршрутизатор Кинетик. - В комнатах и кухне полы деревянные с вентиляцией и где-то с покрытием. В прихожей и мал. комнате стяжка с покрытием. В сан. узле и котельной – плитка. - Кухня большая, светлая. Смеситель IDDIS, комбинированная плита Gоrеnjе с электродуховым шкафом и 4 конфорками: 2 электро; 2 от газового баллона. Холодильник Аrtеl. - В сан. узле стиральная машина LG, бойлер с «сухим» тэном Аrtеl, чугунная ванная (эмаль отреставрирована составом Тиккурила), умывальник и туалет. В деревянную раму установлен стеклопакет с матовым стеклом, есть форточка для вентилирования. - Отремонтирована одна комната, в остальных комнатах, кухне и сан. узле сделана подготовка под ремонт. При этом всё пригодно для проживания. 3 окна пластиковые, а остальные деревянные. В прихожей окно со стеклопакетом в дереве. - В доме есть печь с кирпичным дымоходом, которую можно переделать под камин или просто восстановить для уютного досуга. - Дом имеет одну трещину с наружной стороны, со слов предыдущих хозяев появилась на начальных этапах как усадка дома. Внутри, в некоторых комнатах, имеются трещины и скорее всего из-за усадки, т.к. мы сделали ремонт одной комнаты и за 2 года пользования на трещины и аварийность намёка нет. --- Подробная информация по постройкам: Гаражи: один гараж небольшой с одним машиноместом; второй гараж большой со смотровой ямой и рельсой для снятия тяжёлых агрегатов, а также со столами для работы. Сараи: имеется один дровяник или просто помещение 3 на 4.6 м, далее несколько смежных помещений как большой сарай, около 6 на 5 метров. Есть небольшая кладовка 3 на 3.6 метра. Сарай под курятник и низкий мини-сарай. Имеется уличный туалет. Летняя кухня: просторная 3,35 на 5 метров с большим окном и маленькой форточкой. Стены ровные, покрашены в белый цвет. На полу плитка и стяжка. В кухне есть металлическая раковина с канализацией. Есть подвод воды, но где-то по участку сгнили трубы, нужно переподключать. Во всю площадь летней кухни есть погреб, но требует уборки. - Почти во всех хоз. постройках имеется электропроводка, но мы её не проверяли. Всё обесточено и нужно запускать (есть подготовка новой проводки). Проведена только одна розетка в гараже. - - - Кровля везде хорошая, из шифера. Только на курятнике и мини сарае плохое состояние, а также в дальних сарайчиках небольшая течь. --- Придомовой участок: - Участок ровный, с бетонным двором и уклонами, а также продуманной дренажной системой. - В саду имеются: прекрасная ранняя черешня, 3 яблони, 1 персик, 1 слива, молодая груша, 2 куста лесного ореха, крыжовник, 2 зизифуса, 6 кизилов, виноград (разные сорта). Огород около 5 соток: есть ухоженная, подготовленная земля, а остальная земля ещё требует культивации, сделана только уборка и производится покос травы. - На краю участка стоит электростолб, но места особо не занимает. --- Документы в порядке, я один собственник. Подходит под любой вид оплаты, ипотеку или сертификаты. Будем рады новым хозяевам. Продажа дома срочная в связи с переездом в другой регион. Возможен разумный торг. Агентства и риелторы, просьба, НЕ беспокоить.
