Продам гостиницу город Севастополь ш Монастырское 99/4 Респ Крым

Пожаловаться Редактировать

В черте Севастополя продаётся гостиница на 4 номера. Земля ИЖС 5 соток (по факту 6 соток, используется буферная зона). Основное преимущество ИЖС - это возможность пользоваться всеми городскими коммуникациями. Электричество стабильное, без перебоев 15 кВт, вода привозная, на участке есть два накопителя по 5 кубов. Установлен заводской септик. В 2023 году планируется газификация и подвод городской воды. Земельный участок ровный, правильной геометрической формы. Имеется большая придомовая территория, которая используется как парковка. Дом каркасный, построенный по финской технологии. Не каркасно-щитовой! В доме из натурального дерева приятно дышать. Подарок для гостей запах дерева+морской воздух! Особенности каркасного дома в том, что он не даёт усадку и обладает высокой теплопроводностью. Температура +20 устанавливается через 4 часа. Помимо быстрого нагрева, каркасник, будто термос, держит температуру после прогрева 7 часов. Также каркасный дом даёт возможность перепланировки. Дом построен на свайно-винтовом фундаменте на глубине 1.5м, все коммуникационные трубы углублены в землю на 0.8м и утеплены. Планировка дома обусловлена ведением гостиничного бизнеса и состоит из одинаковых четырёх комнат по 25 кв.м. Каждая комната оборудована кухонной зоной, санузлом, зоной отдыха. Везде установлена сплит-система, бойлер и стиральная машина. Есть также необходимый комплект принадлежностей для жизни и отдыха (посуда, микроволновка, постельное белье, сушилка). На участке также есть утепленная бытовка 17 кв.м с террасой 18 кв.м и большая хоз постройка, в которой находятся накопители для воды. Бытовка благоустроена, установлены душ, санузел, сплит-система, оборудована кухней и спальным местом. Все постройки занимают 1,5 сотки, что позволяет на оставшихся 3,5 сотках построить ещё несколько домов с номерами, дом для себя, барбекю зону или бассейн. К будущим постройкам проложены коммуникации ( вода и канализация). Каждый год с мая по октябрь включительно 100% заполняемость. 2022 год не стал исключением. Успешность данного бизнеса достигается за счёт близости к самому посещаемому пляжу в Севастополю (яшмовый пляж), излюбленному и загадочному Свято-Георгиевскому монастырю, а также расположением на первой линии от дороги. В пешей доступности от дома находятся магазины, кафе, аптеки, остановка общественного транспорта, откуда можно быстро добраться в любую точку города.