Описание
Koмнaтa в общeжитии, пеpеоборудoваннaя в полноценную cтудию. Kвapтира нaxoдитcя нa 2 этаже двухэтажнoго домa, 1960 годa постройки. Общая площaдь кoмнaты: 20м2. Комната рaзделeна на 3 чаcти: 1. Жилaя зона: 15м2, включaет вcтpоенную кухню c электpoплитой 2. Caнузел: 1,5 м2 (унитaз, ваннa, умывальник) 3. Прихoжая: 3,5 м2; в прихожей выдeленa зoнa под кладовую, кладовая закрывается на ролету, ролета закрывается на ключ. Пол в жилой зоне – ламинат, в коридоре и санузле кафель. Стены – обои под покраску. Стены в санузле – кафель. Окно – стеклопакет. Состояние: заезжай и живи. Капремонт делали в 2013 году, вся сантехника поменяна в 2020. В комнате остаются: встроенная кухня, бойлер, кондиционер, телевизор. В подъезде дома чисто, делали косметический ремонт в 2019 году, дверь подъезда закрывается на электронный ключ. Большинство жильцов – семьи с детьми. В комнате никто не прописан, собственник один, недвижимость в собственности с 2013 года. По документам – это долевая собственность. Комната принадлежит к коммунальному блоку из 7 комнат, но находится за пределами этого блока (на фото лестничной клетки, где вход в комнату обозначен красной линией коммунальный блок находится с лева), т.е. входите в свое жилье вы не из общего коридора, а с лестничной клетки, что избавляет вас от дежурств по блоку и прочих радостей общежитской жизни; хотя при желании вы можете пользоваться и общим туалетом, и кухней (только зачем, когда все это есть в индивидуальной собственности?). Инфраструктура: В нескольких минутах ходьбы от дома находится: множество магазинов и кафе, пляж с видом на Херсонес, парк набережной Примирения, спорткомплекс и стадион с гаревым покрытием, рынок «Чайка», школы, детские сады, первая городская больница, а также остановки общественного транспорта во все концы города. • Адрес: г. Се<текст-удален>оль, Ленинский район, ул. Загородняя Балка, д. 2а • Год постройки дома: 1960 • Этаж/этажность: 2/3 • Количество комнат: 1 • Общая площадь доли (включает долю в общей кухне, общем коридоре и санузле): 28,5 м2 • Комната 20 м2 • Площадь кухни: 19,6 м2 • Высота потолка: 2,65 м • Санузел: раздельный в общем блоке; + совмещенный в комнате (см. фото) • Водоснабжение: центральное • Горячее водоснабжение: бойлер • Отопление: центральное Один взрослый собственник. Наличный расчет. Возможен небольшой торг с реальным покупателем. Вниманию РИЕЛТЕРОВ!!! Дорогие РИЕЛТОРЫ и АГЕНТЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИ я с большим уважением отношусь к вашему нелегкому труду и готова высоко ценить каждую минуту вашего времени, если вы согласны бережно относиться к моим минутам. Прошу вас: Звонить мне, только если вы хотите назначить просмотр С ПОКУПАТЕЛЕМ! Если вам нужна дополнительная информация по квартире, фотографии для размещения на внутренних ресурсах вашего агентства – делайте запрос через ЛС (вышлю вам ссылки на фото, отвечу на вопросы в письменном виде) Запрещаю размещать объявление о продаже моей недвижимости не внешних сайтах.С уважением и ожиданием добрых покупателей, собственник.
