Описание
Пpодaм тpexкoмнaтную квартиру, общeй площaдью 78,4 м2 на 5/5 этaжe домa. Paсполoжeнa пo aдресу: г. Сeваcтoполь, Ленинский район, ул. Хapьковcкaя, д. 33. Kвapтиpа нaxoдитcя в cеpeдинe домa, не угловая, oчeнь светлая и тeплaя. Однa cтоpонa квартиpы выходит нa вoсточную стоpону, c видом на городские ворота и горы, другая сторона – на западную сторону, с видом на море и Древний город Херсонес Таврический. Квартира улучшенной планировки, «чешский проект». Удобная планировка, все комнаты изолированные, есть лоджия с прекрасным видом, которую можно использовать как комнату либо кабинет. Общая площадь квартиры с учетом лоджий и балконов – 78,4 м2. Высота потолков 2,5 м. Комнаты светлые, большой площадью: одна комната 17,8 м2 с видом на море и Херсонес, вторая комната 9,9 м2 с выходом на просторную светлую лоджию, третья комната 13 м2, соединена с лоджией (общая площадь 18,8 м2), расположена на восточной стороне с видом на горы. Кухня площадью 8,9 м2, в которой свободно помещается кухонный гарнитур и кухонный уголок, вся необходимая техника. Есть выход на застекленный балкон, где возможна сушка белья. Также имеется прихожая, площадью 8,1 м2, встроенный шкаф для хранения обу<текст-удален>хней одежды. Площадь позволяет разместить также и мебельный гарнитур прихожей. Санузел раздельный. Квартира в жилом состоянии, но ТРЕБУЕТ проведения капитального ремонта.В квартире установлена газовая плита, газовая колонка. В санузле заменены трубы водоснабжения и водоотведения. В комнатах выполнен ремонт пола - выполнена стяжка пола, уложен ламинат, паркетная доска, покрытая лаком. Также на лоджиях установлены пластиковые окна и двери, балкон застеклен. В квартире установлены счетчики – на газ, воду, электричество. Есть центральная вентиляция. Установлен домофон. В доме также установлен мусоропровод. Отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение центральное, горячая вода - газовая колонка. Есть возможность подключить городской телефон, интернет, телевиденье, радио. Дом 1984 года постройки, построен из экологически чистого камня – инкерманский пильный известняк, блочный. не признан аварийным или подлежащим сносу, включен в программу капитального ремонта. Управляющей организацией периодически проводится текущий ремонт подъезда. Дом расположен в тихом уютном районе, не вплотную к автомагистрали, окружен зелеными насаждениями и палисадниками, во дворе есть детские и спортивные площадки. Парковка свободная, во дворе. Район спокойный, в шаговой доступности несколько остановок общественного транспорта (маршруты №№ 14, 102, 400, 5, 12, 20, 2 и т.д.), школы (№№ 14, 45, 60, 43), детские сады (№№ 14,2,12), вузы (СЕВГУ), лицеи (Се<текст-удален>ольский политехнический), кружки, спортивная школа №5, гастрономы и магазины, аптеки. Почтовое отделение расположено в соседнем доме. В 15-ти минутах ходьбы от дома расположен Исторический бульвар, площадь Ушакова, рынок Чайка, Соловьева, ТЦ Муссон, ТЦ Ниагара, ТЦ Фуршет, ТЦ Меркурий а также в 30 минутах ходьбы расположен Древний город Херсонес Таврический. От дома легко доехать как до городских пляжей, так и до выезда из города. Собственники квартиры - одна семья, начиная с 1997 года. Квартира поставлена на государственный кадастровый учет, права собственников зарегистрированы. Задолженности по оплате коммунальных услуг нет. Долги, споры, банкротство, исполнительные производства и другие ограничения, обременения отсутствуют. Возможен ОБМЕН на однокомнатную или двухкомнатную квартиру в этом же районе с Вашей доплатой. Сделка будет производиться через нотариуса. Продажа от собственника, без дополнительных комиссий.
