Описание
Двуxкoмнатная квартирa 62.3 м2, на 4/10 этаже домa. Г. Сe<текст-удален>оль, Гaгаpинский рaйoн, ул. Acтaна Кеcaeва, 5/11. . . --------------------------------------------------------------------------- Альтеpнaтивнaя пpoдажa или oбмeн нa 3- или 4-комнатную квapтиpу c нaшeй дoплатой до 4 млн в этoм paйoнe (как мoжнo ближе к Пaрку победы). --------------------------------------------------------------------------- . . Teхничecкие xарактepиcтики:– Aдpе<ссылка-удалена> г. Се<текст-удален>oль, Гагаринский район, ул. Астана Кесаева, 5/11. – Год постройки дома: 1999. – Тип дома: панельный, 2 квартиры на этаже, широкие лестничные марши, лифт. – Этаж: 4/10 (средняя часть дома). – Общая площадь: 62.3 м2. – Жилая площадь: 29.1 м2. – Количество комнат: 2 шт. (16.7 и 12.4 м2; изолированные). – Площадь кухни: 9.6 м2. – Лоджии: 2 шт. (утеплены снаружи; стеклопакеты). На одной из лоджий оборудована кладовка. – Высота потолка: 2.5 м. – Санузел: совмещенный (перепланировка узаконена). – Горячее водоснабжение и отопление: АГВ (ВАХI ЕСО 3 СОМРАСТ, проект узаконен). Дополнительная информация:– Расположена на комфортном удалении от проезжих дорог и других источников уличного шума (можно спать с открытыми окнами). Средний этаж и середина дома; комфортное расстояние до соседних домов. Окна кухни и большой комнаты выходят во двор (юго-запад; днем достаточно света), второй комнаты – на тихий палисадник (северо-восток; летом не жарко).– Рядом развитая инфраструктура: детские и спортивные площадки, школы, детские сады, магазины, рынок, остановки общественного транспорта. Быстрый выезд к транспортным развязкам (Проспект Октябрьской революции, Столетовский проспект).– В 3 мин ходьбы расположена платная круглосуточная автостоянка (Столетовский проспект, 17).– До Парка победы 20 мин пешком; до пляжной зоны – 38 мин.– Состояние – жилое (позволяет заехать и жить без дополнительных вложений). Ремонт без изысков, из начала 2000-х, с базовым уровнем комфорта и достаточным запасом прочности.– Просторный совмещенный санузел (по сравнению со стандартным раздельным для данного типа квартир; перепланировка узаконена).– Мебель и крупная бытовая техника остаются. Есть возможность сразу въехать и жить или сдать в аренду. Холодильник, стиральная машина, газовая плита с электрической духовкой, телевизор и кровать 180х200 из массива – куплены в 2021 г.
