Описание
Пpодаётcя квaртиpа, от собствeнника. Pиелтoров пpоcьбa нe бecпoкoить. Kвартира pаcполaгaeтcя в уединённoй чаcти цeнтpальнoгo р-на г. Ce<текст-удален>oль, нa бeрeгу мoря. Глaвнaя ocoбенноcть локaции этo макcимaльная близoсть бeрeгa и paзвитоe культуpное пpоcтранство вокруг. Между домом и морем проходит часть центральной набережной которая будет начинаться у стен "Херсонеса Таврического" и продолжаться до "Графской пристани". От подъезда открывается уникальный вид "Свято-Владимирского собора" с прекрасными закатами Квартира обладает прекрасной доступностью ко всей инфраструктуре центра города. В пешей доступности находиться: пляж открытого моря - 150м, памятник примирению России - 300м, Культурный кластер "Опера-Академия балета- Исторический музей" - 800м, Исторический центр 1300м. В Квартире сделан ремонт с привлечением именитых живописцев г. Се<текст-удален>оля, в комнатах изображены самые знаменитые достопримечательности Крыма. Производилась перепланировка*. Особенность данной квартиры является отдельный выход на придомовой участок**. Участок размером 8м на 12м (по ширине квартиры), огорожен. На участке установлена летняя пристройка для отдыха. На территории участка присутствует природная скала что придает неповторимый вид. Сам дом имеет уникальное строение, квартиры первого этажа предполагались для высшего военного руководства бывшего военгородка и имеют бункерное строение. Стены выполнены из 2 ного Инкерманского камня, а перекрытия монолитные усиленные-30 см. Это дает хорошую шумоизоляцию и защиту в определенных ситуациях . Коммунальные услуги. Дом имеет прямое подключение к городским коммуникациям: Холодная вода, Канализация, Свет. Горячая вода посредством газовой колонки (разрешено) и эл. бойлера. Отопление от модульной котельной расположенной во дворе, данное решение обеспечивает прекрасное бесперебойное тепло и доступность (оплата только в зимний период по 1300р - 2025г) Дом прошел полный капитальный ремонт: Кровля 2021г, отмостка 2024г, фасад 2025г. Квартира имеет инвестиционную привлекательность тк территория вокруг интенсивно развивается, перенося турпоток из центра на новую набережную. Один взрослый собственник. *Перепланировка не узаконена, что не дает возможности покупки с привлечением банковских продуктов (Ипотека - нет). Несущие стены не трогали. Выход на участок орг на месте оконного проёма. ** На участок нет правоустанавливающих документов. Территория сзади дома тупиковая и поделена между жителями еще при СССР, имеет сплошное ограждение без доступа с улицы.
