Описание
Продаётся просторная 3-комнатная квартира площадью 112,3 м², на 4-ом этаже 6-8-этажного жилого дома. Дом находится в Ленинском районе, мкр. Центр, по ул. Гоголя, дом 15. О квартире: — Общая площадь квартиры составляет 112,3 м² с учётом балконов, без учёта — 98,9 м². — В квартире три отдельные комнаты: 21,8 м², 17,3 м² и 16,8 м². Окна выходят на две стороны дома, что обеспечивает широкий обзор. — Прихожая просторная и удобная — 14,9 м². — Кухня также заслуживает внимания — её площадь составляет 16,4 м². — В квартире есть два раздельных санузла: один площадью 3,6 м², а другой — 5,7 м². В квартире есть три балкона: — Первый балкон площадью 5,5 квадратных метров выходит из кухни. — Второй балкон, площадью 7 квадратных метров, соединяет две спальни. — Третий балкон, предназначенный для курения, площадью 0,9 квадратных метров, имеет выход со второго балкона. — Бонусом французский балкон в спальне — это элемент архитектуры, главные отличия которого — панорамное остекление и декоративные ограждения для цветов. — Высота потолков без стяжки 280 см, со стяжкой высота потолка 270 см. — В квартире автономное газовое отопление и горячее водоснабжение. — Квартира продаётся без отделки. В соответствии с проектом, выполнена разводка отопления и установлены радиаторы, полотенцесушители. Заведено электричество в квартиру, установлен электрощит. Установлены счётчики на электричество, воду. Выполнена песчано-цементная стяжка пола. О доме: — Дом сдан в эксплуатацию в конце 2024 году. — На территории два корпуса. — Дом имеет разную этажность: от 6 до 8 этажей. — Каждый подъезд оборудован пассажирским лифтом. — На 0-ом этаже и первом этаже, предусмотрены коммерческие помещения для магазинов, кофеен, офисов и салонов красоты. — В наличии гаражные боксы, которые можно приобрести отдельно. — Жители дома будут закрыть двор от посторонних машин шлагбаумом. — Парковка для авто предусмотрена на территории дома. О локации и месторасположении: — Квартира расположена в историческом центре Се<текст-удален>оля, что делает её проживание престижным и удобным. — В шаговой доступности находятся ключевые объекты городской инфраструктуры и достопримечательности. — Отличная транспортная развязка, железнодорожный и автовокзалы в пешей доступности. — Через дорогу расположен Се<текст-удален>ольский государственный университет, в пешей доступности множество школ, гимназий и детских садов. — В нескольких минутах ходьбы находятся Исторический бульвар, Панорама обороны Се<текст-удален>оля 1854-1855 гг., до Покровского собора можно дойти пешком за 5-7 минут, центральная набережная, Арт-бухта и площадь Павла Степановича Нахимова находятся в 15-20 минутах ходьбы. — Вблизи расположены театры им. Лавренева и Луначарского, центральная библиотека им. Льва Толстого, кинотеатр «Победа», а также множество кафе, ресторанов и торговых центров, включая ТЦ «Плаза», ТЦ «Диалог». — Эта квартира идеально подходит для тех, кто ценит комфорт городской жизни и близость к культурным и историческим центрам. Условия продажи: — Прямая продажа. — Быстрый выход на сделку. — Один собственник. — Бонус агенту. Без комиссии для покупателя. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Чтобы назначить просмотр или задать вопрос, позвоните/напишите нам!
