Продам двухкомнатную квартиру 45.6 м² этаж 2/4 город Севастополь улица Кожанова 13 Ленинский муниципальный округ

Объект №1140. К продаже предлагается 2-х комнатная квартира вблизи исторического центра города Се<текст-удален>оля! Квартира расположена в Ленинском районе города на улице Кожанова,13 (рядом расположены улицы Гоголя, Генерала Острякова, Генерала Хрусталёва, Николая Музыки и другие), площадь Ушакова в 10 минутах. Дом построен из натурального Инкерманского камня – квартира очень тёплая зимой и прохладная летом, высокая степень шумоизоляции. Квартира находится на 2-м этаже 4-х этажного дома. Общая площадь 45,6м² : комнаты 18,4м² и 8,4м²; кухня 11,8м² с выходом на меньшую комнату; прихожая 4,5м² ; санузел раздельный, высота потолков 3м. Балкон узаконен и утеплён, одна часть используется как комната 8,4м² , вторая как часть кухни 6,8м². Также имеется подвал 15,2м² под всей площадью балкона высотой в рост человека, вход осуществляется через дверь с улицы и через квартиру в кухне. Можно хранить велосипеды, мотоциклы, и всё, что не умещается в квартире. Состояние квартиры простое, чистое, жилое. В квартире заменены: все трубы, батареи, общий стояк, проводка. Отопление центральное, горячая вода от газовой колонки, что даёт возможность спокойно принимать душ, так как колонка греет проточную воду, в отличие от бойлера. Дом имеет прекрасное расположение - в непосредственной близости расположена вся необходимая городская инфраструктура: - во дворе обустроенная площадка для детей, достаточно парковочных мест для автомобиля, несколько продуктовых магазинов и коммерческих элементов; - в 40м от дома расположены аптека и супермаркет, а также много небольших продуктовых магазинов, - в 30м - остановка городского общественного транспорта, - в 350м - 2-е школы (№14;№45), - в 250м - детский сад (№2;), - в 300м поликлиника №4, - в 650 м рынок и ТЦ Гурман на ул. Ковпака, - в 10-ти минутах ходьбы Пл. Ушакова, Панорама Се<текст-удален>оля.