Описание
ПРОДАЕТСЯ 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ СЕ<текст-удален>ОЛЯ Адрес: ул. Новороссийская, 36 Общая площадь: 37,4 м² (жилая — 21,5 м², кухня — 6,3 м², совмещенный санузел — 3,5 м²) Этаж: 2/3 в доме сталинской постройки (1962 г.) Ключевые характеристики квартиры: - Планировка: смежные комнаты с высокими потолками 3 м, балкон с видом во двор. - Ремонт: косметический, заменены трубы и радиаторы отопления. - Коммуникации: центральное отопление, горячее водоснабжение от газовой колонки (снижение коммунальных расходов). - Дополнительно: индивидуальная кладовка 4 м² в цокольном этаже. Расположение и инфраструктура: - В пешей доступности (5-7 минут): набережная Корнилова, Артиллерийская бухта, Центральный рынок, Комсомольский парк им. Марии Байды. - Рядом: исторические достопримечательности (площадь Ушакова, Исторический бульвар), школы, детские сады, супермаркеты, банки, театры. - Транспортная доступность: удобный выезд к основным магистралям города. Условия и преимущества: - Безопасность: закрытая территория дома, возможность парковки во дворе. - Документы: право собственности оформлено, отсутствие обременений. Один владелец, в собственности более 5 лет (юридическая чистота сделки). - Финансы: рассматриваются все формы оплаты (наличные, ипотека, материнский капитал, жилищные сертификаты). Профессиональное сопровождение сделки. Детали: - Особенности здания: деревянные полы, стены из ракушечника, лепной декор. - Возможности: квартира готова к заселению, но допускает ремонт под индивидуальные предпочтения. Примечание: Квартира подойдет как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Удачное сочетание центральной локации, развитой инфраструктуры и тихого двора.
