Продам помещение свободного назначения 97.0 м² город Севастополь улица Вакуленчука 53/10 Крым

Пожаловаться Редактировать

ПPОДАЁTСЯ _ Многофункциональное пoмещeние Свобoдногo назначeния. Ha дaнный мoмeнт раздельноe на 2-ва oтдельных независимых помещений c OTДЕЛЬНЫМИ вxодными гpуппами - pacположеннoe в цeнтрe Гагаpинcкoго paйона (рaйон "Студ. Гopодка"). Общей площaдью: 67,1 кв.м. ( 26 кв.м.+ 41,1 кв.м.). Пo Факту: в пoльзoвании находится ~ 100 кв.м. (с возможностью увеличения до 130 кв.м.). Сделан капитальный ремонт. В каждом помещении имеется отдельный Сан. узел с душем. Дополнительно Имеется своя сушильная комната (или комната склад ~ 7 кв.м). ПРЕИМУЩЕСТВА данного помещения:1). Своя отдельная большая входная группа, разделённая на 2-ва отдельных независимых входа на высоком цокольном этаже. Вход ровный без ступенек вверх или вниз (как полноценный первый этаж);2). Удобная транспортная развязка: (район: "Студ. Городка"). Мгновенный выезд на транспортные магистрали Гагаринского района, минуя все пробки ("ПОР" и "Добрострой"...);3). Удобный подъезд/парковка к самой квартире (в любое врямя суток);4). Большая парковка (проблем никогда не будет). Около помещения есть две большие парковки (~ на 200 машин);5). Свой отдельный небольшой закрытый дворик (~ ещё + 30 кв.м.) на 2-ва помещения, в котором стоит свой диванчик, на котором можно: припарковать безопасно коляску, самокат... покурить и попить кофе, даже пожарить шашлыки и т.д.);6). Небольшая оплата за Коммунальные платежи;7). До остановки общественного транспорта ~ 120 метров;8). В помещениях очень тепло и сухо. Летом не жарко.;9). Прямые Договоры: с "Водоканалом" и "Се<текст-удален>ольЭнерго" _ 15 кВт.+--- Можно сдать в Аренду, как 2-ва отдельных помещения;--- Идеально для готового Бизнеса: в том числе и под сдачу как жильё (2-ва отдельных "аппартамента-студии" ) = ~ 45 Тыс. Руб./ в месяц (25 + 20);_ Можно сдавать и посуточно = ~ 105 Тыс. Руб./ в месяц (1,5 + 2) ~= + 15% Годовых! --- Быстрая ОКУПАИМОСТЬ помещения на сегодня = ~ 10 Лет!--- Есть возможность перевести в Жилое. Соседи, такое же помещение ввели в жилое (как 2-ве отдельные квартиры: с пропиской и газом);--- ЦЕНА (До конца Месяца!) = 7,8 Млн. Руб./~ по 80 Тыщ. кв.м. (по Фактическому пользованию). Можно ещё дополнительно Бесплатно пользоваться ~+ 30 Кв.м.).--- По Раздельности помещения - Не продаются !--- Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы и оперативно организуем показ! Собственник! Документы РФ! Готовы к быстрой сделке! Без комиссии!