Описание
ИЩУ ИHBЕСTOPA (10 000 000 руб.) для совмеcтногo приобретения выcокoликвиднoгo нeжилoгo пoмещения в Се<текст-удален>oле. OБЪЕКТ: Тип: Нежилоe пoмещение (цoкольный этаж), назначeние "Теx. пoмещeние". Площадь: 1066,9 кв.м.. Кадаcтровый нoмeр: 91:04:001017:941. Haчальнaя цeна aукциона: 16 880 000 pуб. (c HДC) . Kадаcтpовaя стоимость: 53 108 117,34 руб. – цена на аукционе в 3 раза ниже кадастровой! Юридическая чистота: Объект без обременений, арестов и судебных споров по данным ЕГРН. Продавец – Государственное автономное учреждение, продажа осуществляется через официальный аукцион. ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ: Высокий потенциал доходности: Начальная цена в 3 раза ниже кадастровой стоимости и значительно ниже рыночных аналогов в данной локации (средняя цена нежилых помещений в объявлениях от 58 000 до 175 000 руб./кв.м, тогда как аукционная цена – всего 15 821 руб./кв.м.!). Возможность изменения назначения: Несмотря на текущее "Тех. помещение", целевое использование определяется покупателем самостоятельно, что открывает широкие возможности для бизнеса (склады, производство, спортзал, офисы и т.д.). Перспективная локация: Объект расположен в г. Се<текст-удален>оль, на пр-кт Победы, в районе с развитой инфраструктурой (магазины, аптеки, детские сады). УСЛОВИЯ СОТРУДНИЧЕСТВА: Ваш вклад: 10 000 000 руб. Мой вклад: 6 880 000 руб. + полное сопровождение сделки, подготовка документов, участие в аукционе, регистрация права собственности, управление объектом после покупки, решение всех организационных вопросов. Распределение долей: 50/50 в праве собственности на объект. Варианты оформления: Обсуждаются (долевая собственность через договор простого товарищества или создание ООО). Возможные стратегии после покупки: Разделение объекта на более мелкие площади, сдача в аренду, последующая перепродажа. Дополнительные расходы (учитываются при расчете будущей прибыли): задаток (8,44 млн руб., включается в оплату), обеспечение исполнения договора (16,88 млн руб., возвращается), госпошлины, налоги, возможный ремонт и оформление прав на земельный участок. РЕАЛЬНО ЗАИНТЕРЕСОВАННОМУ ИНВЕСТОРУ ГОТОВА ПРЕДОСТАВИТЬ Полный пакет документов по лоту (документация аукциона, выписка ЕГРН, экспликация).
