Продам дом 210.0 м² на участке 9.0 сот этажей 2 город Севастополь улица Генерала Богдановича 8 Нахимовский район

Продается коттедж с удивительным видом на море и горы. Чистейший воздух и тишина! Риэлторы называют эксклюзивный объект (действительно, наш дом выделяется). Стоимость дома растёт, в связи с продолжением работ по благоустройству и проведением централизованных коммуникаций (газ, вода), дорог. Введен в эксплуатацию, есть технический паспорт. Капитальное строительство! Дом строился по проекту с соблюдением всех СНиП (20 монолитных колонн 30*30). На строительстве не экономили (строили для себя). Все строительные материалы высокого качества. Толщина наружных стен газоблок 30 см, базальтовая вата 5 см, облицован дагестанским камнем. Все этапы строительства, начиная от фундамента снимались на видео (всё сохранено). В наше время, редко кто так строит, даже для себя (не говоря, о застройщиках). Установлены качественные мультиокна, профиль пятикамерный, двойной стеклопакет с напылением. Входные качественные двери. Эксплуатируемая крыша (узаконена), с капитальной зоной отдыха. При желании, можно ставить третий этаж (вход на крышу с дома). Капитальная бетонная лестница обшита деревом в современном стиле. Вид на море, даже с первого этажа, а с крыши, просто необыкновенные красоты! Капитальный бетонный бассейн 8*4, с тех. комнатой под насосную. Бассейн круглогодичный подогреваемый с подсветкой (импортный конвектор с экономией электроэнергии, испанское оборудование, автоматическая фильтрация и обеззараживание), закопанная емкость на 7,5 кубов на подлив бассейна, септик. Рядом с бассейном отлита площадка под беседку для зоны отдыха из печатного бетона. Залит фундамент под баню рядом с бассейном. Участок 9 соток ИЖС, ровный, огорожен капитальным забором из «француза». Автоматические ворота. В доме проведены все коммуникации (электрика, сантехника, вентиляция, теплые полы, отопление конвектор (в месяц за свет не больше 5 т.р.), накопительный бак для воды в доме на 350л., емкость для воды под землей на 2 куба, емкость для воды металлическая на улице 7,5 куба). Установлено качественное видеонаблюдение. Установлено многозонное освещение (на доме, на заборе). Дом полностью готов к проживанию (установлена проектная итальянская кухня, холодильник, конвенционная плита, современное освещение по зонам многофункциональное). На первом этаже полностью сделан качественный современный ремонт во всех комнатах. На втором этаже пред чистовая отделка стен, уложен ламинат, установлена гардеробная, в ванной комнате положен керамогранит на пол (закуплены: на стены керамогранит, душевая кабина, сантехника). Ведутся работы по газификации нашего района (подключение газа от забора до дома 250 00₽), можно хоть сегодня заключить договор на подключение. Городская вода в проекте на 2024г., можно пробурить скважину (вода на 100 метрах). Основная подъездная дорога по асфальту, метров 500 по грунтовой дороге. На районе идёт активная застройка частных домовладений. В 10 мин езды на машине вся инфраструктура: детская поликлиника, школа, детские сады, супермаркеты, рынок. Подходит под ипотеку. Торг.