Продам дом 106.0 м² на участке 5.0 сот этажей 2 город Севастополь переулок Днепровский 16а Нахимовский район, садоводческое товарищество Алькадар

Пожаловаться

Добро пожаловать в один из самых удивительных уголков Крыма - Алькадар, курортное местечко на Северной стороне Се<текст-удален>ольской бухты у поселка Любимовка. В переводе название означает «божественное повеление». Уникальный климат амфитеатра, защищённый от северных ветров и сочетающий в себе мягкие морские бризы и целебный воздух предгорья, чудесные песчано-галечные пляжи, необозримый морской простор, уединенность - все это с давних пор влечет отдыхающих в Алькадар. В этом дивном уголке, экологически чистом и живописном, располагается жилой дом для настоящих ценителей загородной жизни. Здесь всегда светит солнце, даже когда в Се<текст-удален>оле идёт дождь и практически не бывает сильных ветров. Уникальное видовое расположение участка с домом в окружении лесного массива из крымских дубков и фисташки узколистной(занесена в Красную книгу), озеро в шаговой доступности с беседками для отдыха и рыбалки, и знаменитый песочный морской пляж Любимовка, названный в честь любимого места отдыха императрицы Екатерины. В 10-15 минутах ходьбы располагается новый современный сквер Софьи Перовской, винзавод, дегустационный зал и магазин. До городского парка «Учкуевка» 5 минут на машине. Расстояние от дома до основных инфраструктурных мест: - школа №27 - (15 мин) пешком; - детский сад №74 - (15 мин) пешком; - остановка общественного транспорта - (15 мин) пешком; ЖД станция Мекензиевы Горы в 1. 5 километрах. - пляж (20 мин) пешком; - продуктовые и хозяйственные магазины 10 минут пешком; - удобный выезд во все районы города. Экологичный-энергоэффективный жилой дом 2022 г. постройки из оцилиндрованного бревна зимней рубки(Киров). Собственность с документами РФ. Присвоен почтовый адрес. - общая площадь 106 м2 - 3 спальни 10, 12, 15 м2; - кухня - столовая 30 м2 - 1 санузел 5м2 - терасса 25 м2 с гибкими окнами и тремя входами - участок 5 соток(ИЖС код 2.1) - крыша двухскатная из мягкой кровли «Технониколь» - отделка чистовая - окна энергосберегающие стеклопакеты - утепление перекрытий и пола - Эковата - электричество 380В 3 фазы - 15 кВт.(СевЭнерго), скрытая внутренняя разводка - отопление: инфракрасные обогреватели + умный дом(SmartLife<текст-удален>торная антибактериальная сплит система - высокоскоростной интернет(оптика СевСтар). - видеонаблюдение по периметру - водоснабжение- скважина 50 м. с чистейшей водичкой и системой фильтрации - водоотведение - септик 6 м3 - дом и строительные работы выполнены в соответствии с архитектурными и строительными нормами - дом отшлифован и обработан льняным маслом на сосновой живице"Царские краски"(снаружи и изнутри), швы загермечены по системе "теплый шов"(снаружи). - получены тех. условия и заключён договор на подключение газа по федеральной программе догазификации - дом введен в эксплуатацию и зарегистрирован в ЕГРН На участке посажены: виноград, персики, инжиры, можжевельники, так же есть грядка для зелени. Огорожен по периметру 86 м. шарнирной сеткой (высотой 2 м.), въездная группа 11 м.( калитка + распашные ворота и забор из ракушняка). Сохранен естественный скальный ландшафт в который вписана лестница спускающаяся к терассе. Есть возможность разместить небольшую баньку, бассейн или зону барбекю. Участок с обзором на весь Алькадар, не в низине, комаров и сырости нет! И конечно же о самом главном - у нас очень дружелюбные и семейные соседи!