Продам дом 143.0 м² на участке 5.6 сот этажей 2 город Севастополь улица Майская

Пожаловаться

Объект №1602. Продам шикарный двухэтажный дом 2023 года постройки 126м2 жилой площади + терраса 17м2 на участке 5,7 соток в Гагаринском районе, СТ Рыбак 5. Дом подходит для круглогодичного проживания , для сдачи в аренду, для семьи, которая предпочитает уют и свободу. ✅ ИНФРАСТРУКТУРА Дом находится в одном из самых востребованных и заселенных районов города. Вокруг жилые районы города: Шевченко, Летчики, Камыши Удобные широкие подъездные пути – асфальтированная дорога + грунтовая дорога. Отличное место с хорошей транспортной развязкой. Район с богатой инфраструктурой, новым детскими садами: № 7, «Акварель» и школой № 61, 57, школа «Экотех» в 10 минутах ходьбы. До моря и центра города 10-20 минут на машине. Много рынков и магазинов: Добрострой, Пуд, Metro, пункт выдачи Вайлдберриз, Манго. Аптеки, стоматологии, парикмахерские. Детская поликлиника №2. Рядом остановки общественного транспорта ✅ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Дом строился не на продажу, поэтому построен он с соблюдением всех требований строительных норм, с использованием высококачественных материалов по оригинальному проекту и предназначен для круглогодичного проживания. Дом построен основательно, материал стен - газоблоком 300 мм Ленточный фундамент + плита Монолитно-каркасная конструкция Фасад утеплен минеральной ПСБ 50 мм . Отделка фасада – минеральная штукатурка камешковая Межэтажное перекрытие - монолитное - Кровля – мягкая битумная черепица 3D Высота потолков: 3м Вся техника, мебель, кухонный гарнитур - новые! Внутренняя отделка дома новая. Светлый минимализм с элементами Прованса. Всё остается новым владельцам!!!!!!!!. ✅ ПЛАНИРОВКА 1 этаж- просторная кухня-гостиная с панорамным остеклением и выходом на террасу и участок, спальня, санузел, коридор, лестница на 2 этаж . Полностью сделан ремонт. 2 этаж свободная планировка, с возможностью организовать 2-3 спальни , стяжка + теплый пол , разводка сантехники. Ремонт не сделан. 3 Этаж - чердак в высоту 1,80. Большая деревянная терраса ✅ КОММУНИКАЦИИ - Водоснабжение - городское + кооперативное на полив - Электричество 15 кВт, 3 фазы - прямой договор с Севэнерго - Газ - магистральный , пoдключeние оплачeно, готовится проектная документация, - Канализация - переливной септик - Горячее водоснабжение - бойлер - Отопление - инверторный кондиционер, а при подключении газа будет установлен двухконтурный газовый котёл (теплый пол/батареи). - Проведен высокоскоростной интернет и ТV. - С каждого угла территории установлены камеры с возможностью онлайн видеонаблюдения. ✅ УЧАСТОК Ровный и без уклонов, правильной прямоугольной формы со сторонами 16х16,40х40. Завезен свежий чернозем 95 тонн, посажен газон и хвойные растения. По всему периметру новый забор, вход откатные ворота с электроприводом Придомовая территория - печатный бетон под природный камень. Паркоместо для двух машин под навесом. Есть свободное место на участке, на котором можно воплотить все свои желания: посадить плодовые деревья, установить бассейн, сделать мангальную зону, установить детскую площадку и т.д. ✅Немаловажный факт - приличные дружелюбные соседи, которые живут круглогодично. Мечтаете о прогулках на свежем воздухе, пикниках у себя дома в кругу друзей и родственников, отсутствии шума и городской пыли, при этом находясь в непосредственной близости к городу – тогда это идеальный вариант для Вашей семьи! ✅ Есть ГПЗУ, разрешение на строительство, кадастровый учет. Подходит для наличного расчета, под ипотеку. Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Звоните! С удовольствием организую показ.