Продам дом 147.0 м² на участке 4.3 сот этажей 2 город Севастополь улица 2-я Линия 106 Нахимовский район

Пожаловаться

Собственник. Продаю современный, видовой, стильный дом у Моря, в живописном месте города Се<текст-удален>оль. 💯 Построен в соответствии с СП 14.13330.2018 Строительство в сейсмических районах ✅Правильный железобетонный каркас дома, а также качественные материалы использованные при строительстве, обеспечили высокие показатели шумоизоляции и теплоэффективности. Планировка: 1-ый этаж: Просторная кухня-гостинная 35 кв.м.,с панорамным остеклением и выходом на террасу 20.6 кв.м; большой санузел 9.8 кв.м; просторная прихожая 11.9 кв.м., с продуманной эргономикой. Высота потолков 2.9м. 2-ой этаж: Спальня №1 - 13.7 кв.м; спальня №2 - 13.7 кв.м; комната - 7.3 кв.м (с использованием на ваше усмотрение: детская, гардероб, кабинет, гостевая спальня); балкон - 9,9 кв.м.; санузел - 5.8 кв.м; коридор с лестницей - 13.3 кв.м. Высота полков 2.9м. *Со второго этажа с коридорной зоны предусмотрен выход через балконную дверь на эксплуатируемую кровлю. Ж/Б Конструктив: 1. Леточный фундамент высотой 1250 мм. и шириной 400 мм. 2. Плита по грунту толщиной 150 мм. 3. Монолитные колонны сечением 300х300 11 шт. на этаж 4. Две железобетонных плиты перекрытия над первым и вторым этажом, толщиной 200 мм, со скрытыми балками. Стеновой материал: Газобетонные блоки плотностью D500, толщиной внешних стен 300 мм., и перегородок толщиной 200 мм. Окна/двери: Панорамное остекление выполнено из энергосберегающих стеклопакетов с австрийской фурнитурой. Для комфортного выхода на террасу установлена широкая дверь с раздвижной системой. Входная дверь "ВИЛАДЖ", толщиной 115 мм, обеспечивающая повышенную надежность, тепло - и шумоизоляцию, с трёхкамерным стеклопакетом и нержавеющим порогом. Кровля: 70 квадратных метров эксплуатируемой кровли, с невероятным видом на бухту, лес и долину. При строительстве использовались исключительно премиальные материалы фирмы ТехноНиколь, с соблюдением технологии пирога кровли. Коммуникации: ✅ Скважина глубиной 68 метров, вода всегда чистая, отсутствует заиливание; ✅Двухкамерный септик с расчётом использования постоянно проживающих 5 человек; ✅Электричество 3 фазы 15 КВТ Ограждение: Леточный фундамент по всему периметру земельного участка, с установленным забором из профлиста матово-графитового цвета. Расположение: Домовладение расположено на верхней точки близлежащего рельефа, что обеспечивает полную защиту от возможных наводнений, а также изумительный вид, который открывается не только с большого балкона и эксплуатируемой кровли, а даже с самого участка, не взирая на высокий забор. В пешей доступности находятся: Лучший пляж в городе Се<текст-удален>оле "Любимовка" - 1.8 км, 20 мин. пешком, 7 мин. на автомобиле. АЗС, Остановка общественного транспорта, продуктовые магазины - 500-800 метров Школа, детские сады - в радиусе нескольких километров. Приятные, адекватные соседи, улица полностью жилая, практически со всех сторон живут семьи. Подъездные пути неплохие, накатанная скальная дорога, в перспективе асфальт, активные жители массива ежедневно проталкивают данный вопрос. ДОКУМЕНТЫ: 💯 Дом введён в эксплуатацию через Департамент Архитектуры города Се<текст-удален>оль: Уведомление о начале строительства, ГПЗУ, уведомление о завершении строительства, техплан. Кадастровый номер участка: 91:04:012001:791 Кадастровый номер дома: 91:04:012001:891 Общая площадь дома 217 кв.м. ( с учётом балкона, террасы и кровли) $ Возможна продажа: за наличные, а также в ипотеку. *При необходимости готов оказать содействие в отделочных работах, и благоустройстве участка. Привести в комплектацию "под тапочки" . Приобретая данный Дом, Вы сталкиваетесь с такой редкостью, как качество.