Продам дом 256.0 м² на участке 6.1 сот этажей 3 город Севастополь улица Гуряна 6 Нахимовский муниципальный округ

Пожаловаться

Объект №3935. Продажа дома в стиле хай-тек с потрясающим видом в перспективном районе Се<текст-удален>оля! Предлагаем вашему вниманию уникальный жилой дом в стиле хай-тек площадью 256 м², расположенный на земельном участке ИЖС площадью 611 м² по адресу город Се<текст-удален>оль, ул. Гуряна. Этот дом с современным ремонтом и великолепным видом станет идеальным вариантом для тех, кто ценит комфорт, качество и перспективное вложение. Характеристики дома: 1-й этаж: • Просторная кухня-студия 43 м² • Комната 14 м² • Ванная комната 8 м² • Прихожая 12 м² • Терраса 26 м² 2-й этаж: • Две комнаты 20 и 24 м² • Зона отдыха или под кабинет • Из спальни выход на видовой французский балкон • Две ванные комнаты 4 м² и 2,5 м² • Гостевая комната с отдельным входом с террасы, площадью 13 м² и ванной комнатой 3,9 м² • Видовая терраса 26 м² Дополнительные помещения: • Полноценный подвал 34 м² с высотой потолка 2,10 м Коммуникации: • Электричество: городское, вся электрика в доме от Schneider (Шнайдер) • Вода: городская, получены ТУ на подключение • Канализация: автономная • Газ: получены ТУ, оплачен проект, проведены работы по проекту • Отопление: теплые водяные полы, электрокотёл. Качество и комфорт: • В доме установлена дорогая сантехника Hansgrohe • Эксплуатируемая кровля производства "Технониколь", выдерживающая нагрузку 120-140 кг/см² • Панорамные окна с двухкамерными стеклопакетами с газовым заполнением • Декоративная штукатурка Feidal в большинстве комнат • Подготовлен котлован под бассейн 7*4 м, с бетонной помпой и проектом оборудования • На территории расположены три отдельно стоящих гостевых бунгало, под сдачу Участок: • Высокий забор из французского камня • Два парковочных места с бетонной площадкой и навесами • Электричество подведено к воротам и калитке для установки видеодомофона и откатных ворот • Две видовые веранды с навесами • Сад с фруктовыми деревьями (яблоня, груша, абрикос, персик, гранат, инжир, виноград) • Коллекция роз флорибунда, чайно-гибридных и плетистых роз (около 42 кустов) • Мини-газоны с рулонным газоном • Хвойные растения: ели коника, туи, кипарисы, можжевельники Удобства: • Теплый водяной пол на 1-м и 2-м этажах, с регулировкой по контурам • Все санузлы (четыре в доме) выложены плиткой • Отдельная гостевая комната с собственной ванной и автономным входом • Смежная видовая комната, которая также может использоваться под сдачу Инфраструктура: • Участок удачно расположен на пересечении улиц Гуряна и Лагина, с большим свободным пространством перед домом • В шаговой доступности школа, магазины, общественный транспорт • Удобный подъезд с асфальтированной дороги • Развивающийся район с планами на строительство ТРЦ, аквапарка, кинотеатра и современного пляжа • Организованы школьные автобусы для детей • В 20 минутах ходьбы мемориальный комплекс 365 сталинской батареи Преимущества: • Перспективное вложение с возможностью получения дохода от сдачи гостевых номеров • Прекрасные виды на Се<текст-удален>оль, бухту и открытое море • Свежий горный воздух и аромат горных трав Этот дом создан для комфортного проживания и получения удовольствия от жизни. Запах свежести и великолепные виды делают это место уникальным. Приезжайте и убедитесь сами в его красоте и комфорте. Звоните, и мы с удовольствием покажем вам этот удивительный дом!