Продам дом 270.0 м² на участке 8.0 сот этажей 3 город Севастополь Балаклавский район Крым, Орлиновский муниципальный округ, зона ЮБК, Се<текст-удален>ольская

Пожаловаться Редактировать

Пpодaм жилoй дoм, pасположенный в уникальнoм по cвоей крacoте и пpиpoдным уcлoвиям мecте, на Южном беpегу Кpыма (Ласпи, Се<текст-удален>ольcкaя зoна ЮБK). Oбщaя площадь треxэтaжнoгo дoма 270 кв.м., поcтроен в стpoгoм сooтветствии с пpоектом, pасcчитаннoм нa ceйcмоустойчивость 9 баллов. Фундамент – монолитная железобетонная подушка толщиной 1,5м под всем домом. Несущие стены, балки и перекрытия – монолитный железобетон толщиной не менее 40 см., наполнение – ракушечник (40 см), внутренние перегородки – кирпич. Кровля – натуральная черепица с обустройством просторного (высота 2 м) чердака. Остекление – тройные стеклопакеты с заводской тонировкой, профиль и фурнитура – производство Германия. Все панорамные окна оборудованы защитными роллетами с электроприводом и дистанционным управлением. Отделка: - наружная – натуральный камень (альпийская плитка); - внутренняя – цементно-песчаная штукатурка с последующей чистовой отделкой (декоративная штукатурка, покраска) Высота потолков на всех этажах – 3 метра Энергоснабжение – от городской ЛЭП через подстанцию кооператива с лимитом мощности на каждый дом до 25 кВт Водоснабжение и канализация – централизованные от городской сети с выводом на городские очистные сооружения (также имеется автоматическая аварийная система водоснабжения емкостью 5 куб.м.). Горячее водоснабжение – солнечные батареи (обеспечивают эффективный нагрев даже в зимний период.) Для регулирования мощности оборудованы роллетами с дистанционным управлением. Отопление – автоматический электрокотел мощностью 20 кВт (380В), отдельная радиальная разводка батарей на каждом этаже. В доме 4 жилых комнаты, кухня- гостиная 24 кв.м. и большая зона отдыха 30 кв.м. с камином с итальянской топкой на 5 кВт.; 4 санузла, полностью оборудованных европейской сантехникой. Дом полностью укомплектован необходимой для проживания мебелью и техникой. Сдан в эксплуатацию в 2010 году, получены правоустанавливающие документы. Земельный участок – 8,5 соток. Разработанный и ухоженный, завезено около 100 тонн плодородной земли. На участке растут сосны, дубы, фисташки, тисы, туи, можжевельник. На участке имеется место для стоянки 2-х легковых машин, бассейн с чашей 6х3 м, беседка (летняя кухня с печью-барбекю и раздвижными окнами площадью 24 кв.м.) Подъезд к воротам участка – от трассы Се<текст-удален>оль – Ялта по тихой благоустроенной асфальтированной дороге. Из всех помещений дома – красивейшие виды на море и окружающий горный массив. Вокруг расположены сосновые, дубовые и можжевеловые леса. До моря – 1 км.