Описание
Продам отличную видовую долю в доме в виде 2-комнатной квартиры вместе с собственным земельным участком. Один собственник. Если вы ищите альтернативу собственному дому, квартиру с придомовой территорией в центре города, с транспортной развязкой и всей инфраструктурой, тогда это предложение специально для вас. Из панорамных окон этой видовой квартиры открывается замечательный живописный вид на всю Лабораторную балку. Вы сможете, лёжа в кровати, наблюдать прекрасные рассветы и отсветы закатного солнца в облаках, плывущих за огромными окнами. Квартира расположена на 3 этаже 3-х этажного дома 2017 года постройки в спокойном зеленом районе, в 7-ми минутах езды до центра города - Графской пристани, Приморского и Матросского бульваров, пляжа Хрустальный. Дом построен и введён в эксплуатацию в 2017 году, полностью заселён. Квартира светлая, чистая, тёплая, уютная, но летом не жарко - восток-юго-восток. Кровля в идеальном состоянии, два раза в год проходит бесплатное освидетельствование у специалиста. Общая площадь квартиры составляет 47,1 м². Жилая площадь – 28 м²: - комната большая - 16 м² - спальня - 12 м² - кухня-гостиная 14,7 м²: ◇ 7,4 м² собственно кухня + ◇ 7,3 м² прихожая и коридор со встроенным шкафом - санузел - 4,4 м² - балкон во всю длину квартиры - 8,8 м² Итого с балконом 56 м². Комнаты изолированные. Просторная кухня-гостиная позволит вам собрать всю семью и всех ваших гостей за большим столом. А уютные большая комната и спальня понравятся с первого взгляда. В доме установлен надежный и экономичный двухконтурный газовый котел, что позволит вам регулировать комфортную температуру в помещениях в любое время года, а также значительно сэкономит расходы на оплату услуг ЖКХ. Кстати, платим мы всё по счётчикам - из платежей только электроэнергия, вода и газ. Всё, других платежей нет. Ежемесячный суммарный платёж за ЖКХ на семью из 4-х человек составляет не более 1500-2000 р. летом и не более 2000-2500 р. зимой. Батареи и пол в квартире всегда тёплые благодаря грамотной установке системы отопления. В квартире отличная вентиляция и качественные металлопластиковые окна. В квартире - отличный большой кондиционер LG (сплит-система), холодильник Beko, газовая плита, стиральная машина Indesit, бойлер, кухонный и ванный гарнитуры, встроенный шкаф в коридоре, большущий шкаф в комнате, отличная сантехника и проводка, стабильный сигнал Интернета. Поскольку дом новый, то коммуникации все современные, отличный напор воды (рядом Водоканал), электроэнергия и газ - бесперебойно. По вашему желанию балкон можно закрыть и утеплить, тогда квартира увеличится ещё почти на 9 м². Во всей квартире сделан качественный ремонт. Вам останется лишь перевезти личные вещи, мебель и техника остается новым собственникам в подарок. На просторной ограждённой придомовой территории вы сможете отдохнуть от трудового дня или устроить пикник. Также есть парковочные места для автомобилей. А главное - у вас будет своя собственная земля! С квартирой вместе продаётся доля в земле (входит в стоимость квартиры), где вы сможете посадить что угодно, или поставить свой собственный бассейн, или же оборудовать уютный уголок для отдыха на свежем воздухе. Здесь отличные соседи - дружные, приветливые люди, все семейные, трезвые и положительные. До остановки общественного транспорта 250 м (300 шагов). Рядом с домом, в 3-х минутах ходьбы растёт прекрасный хвойный лес, а в 15-ти минутах ходьбы - смешанный. В лесу растут очень вкусные грибы - маслята, мышата (рядовка серая) и другие. В 5-ти минутах ходьбы - красивый православный храм. Рядом с ним - новая детская площадка, спортивные тренажёры и футбольно-баскетбольное поле. В шаговой доступности расположена школа № 18, супермаркеты «ПУД», «Доброцен» и «Лидер», аптеки, магазин зоотоваров, пункты выдач Ozon и Wildberries, остановки общественного транспорта, откуда удобно добираться в любой район города. Район перспективный, быстро развивается. Недавно у нас отремонтировали дороги и тротуары, установили яркие LED-фонари и дорожные знаки. Скоро откроется амбулатория прямо на Красной Горке и вам даже не придётся с детьми ехать в районную поликлинику. Оформление нотариальное, возможен маткапитал.
