Продам дом 174.0 м² на участке 5.0 сот этажей 2 город Севастополь Нахимовский район Нахимовский муниципальный округ

Продаю дом на Северной стороне в Любимовке, территория коттеджного посёлка ( ТСН " Любимовка-2"), на участке 5 соток, в километре от самого лучшего песчано- галечного пляжа Се<текст-удален>оля! Территория ТСН с широкими, отсыпанными щебнем дорогами( ширина проездов 12 м.), огорожена еврозабором, на въезде автоматические ворота. Большинство участков застроены. По утверждённым ПЗЗ и проекту Генплана, земли этой локации и прилегающих к ней , включены в 30-ю зону Комплексного развития территории г. Се<текст-удален>оля и находятся в процессе перевода в ИЖС. Можно обратить внимание на фотографию из Мастер-плана по КРТ этой территории (визуализация). Дом расположен в уникальном месте, где очень тихо и спокойно, под горой, с собственным выходом в лес! Это поистине необыкновенное пространство, ощущение постоянного контакта с живой природой! Очень хорошие соседи, добрые и отзывчивые люди, всегда есть взаимная поддержка. К проекту и расположению дома подходили продуманно, так как строили для себя! Проект с просторной террасой в 19 м. кв. с видом на лес, желание всё время на ней находиться! Ещё одна особенность проекта- это второй свет, большое окно украшает дом, подчëркивает его индивидуальность и неповторимость! Второй свет смотрит в сторону моря, есть вожность созерцать красивые закаты! Дом из СИП- панелей, построен в 2022г. строительной компанией с договором и гарантиями. Использовался пиломатериал камерной сушки, антисептированный, строганый. После строительства, внешние панели дома покрыли специальной краской SOPKA( фотография, где дом светло-кофейного цвета), в дальнейшем произведена отделка фасада и обработка кварц грунтом под декоративную штукатурку. Окна и дверь на терассу из пятикамерного профиля Kraus, однокамерные энергосберигающие стеклопакеты с мультифункциональным стеклом, солнцезащитным. Входная дверь металлическая с терморазрывом. В доме качественно сделана электропроводка, учитывая особенности СИП панельных домов, установлен боллер на 150 л., электрокотёл. В перспективе газоснабжение! Установлена канализация- Биостанция "Локальное Очистное Сооружение". Вода в дом подведена из собственной скважины. Вся жилая площадь (155 м. кв.) дома функционально и эргономично простроена! На первом этаже: одна комната, котельная , санузел, просторная гостиная со вторым светом и кухня с выходом на террасу. На втором этаже: санузел, две комнаты и спальня с видом на лес! Расположение самой территории ТСН "Любимовка-2" очень удобное, вдоль Качинского шоссе, 3 минуты до автобусной остановки, можно легко доехать и до парка "Учкуевка" и до пл. Захарова! Рядом (200-800 метров) расположены аптеки, магазины, детский сад, школа, фитнес клуб в "Любоморье", ДК "Любимовка", где проводят различные мероприятия, организованы кружки для детей! Недалеко парк и сквер им. Софьи Перовской с удивительным озером " Сердце Бельбека! " Внутренняя отделка дома произведена приблизительно на 30- 40% . Но есть и положительный момент в этом, возможность самому выбирать вид отделки стен и полов, сочетание цветов. Дом можно не спеша довести до полной качественной отделки под свои собственные потребности, то есть в доме заложен большой потенциал для вашего творчества. Есть возможность жить в этом доме (на данный момент есть все условия!) и создавать для себя и под себя самое гармоничное пространство, где будет легко жить, свободно творить и восстанавливаться, так как рядом живая природа и недалеко море! И ещё больше полюбить свой дом и это удивительное место! Продаю по причине сложившейся жизненной ситуации и переезда! Уважаемые риэлторы, договор на продажу не заключаю! Приветствую свободное сотрудничество!