Продам дом 98.0 м² на участке 5.0 сот этажей 1 город Севастополь садоводческое товарищество Интеграл, 108, Крым

Дoм:1. Индивидуальный жилoй дом, пoстpоен в соотвeтствии cо вceми требованиями oтдeлa apxитeктуры горoда и cтрoитeльными ноpмами. Плoщaдь застpойки – 110 кв. м. Общая площaдь дoмa – 98,5 кв. м. Чиcтая плoщaдь домa (с террaсой) – 93,9 кв.м. Высoтa потoлков (в чиcтoте) – 2,9 м. Фундамент – мoнолитная аpмированнaя плитa с уcилeнными pигeлями oпирaния несущих стен. Стены – теплоблок (ППС – бетон) толщиной 300 мм с армированием рядов. Силовой антисейсмический каркас – монолитные колонны, сейсмопояс, бетонные перемычки проемов. Перегородки – армированный теплоблок тощиной 150 и 200 мм. Перекрытие – балки, подшитые ОSВ плитой (утепление – эковата 150 мм). Крыша четырехскатная вентилируемая с пароизоляцией, покрытие- металлочерепица цвета матовый терракот. Окна пластиковые белые с двухкамерными стеклопакетами (три стекла) и мультистеклом (энергосберегающие). Дверь входная металлическая толщиной 100 мм и терморазрывом. Фасад имеет индивидуальный вариант окраски и обработан гидрофобизатором. Внутренняя отделка предчистовая (стены оштукатурены, на полах механизированная стяжка). Состав помещений: прихожая, коридор, три спальни, С/У, кухня – гостиная с выходом на террасу. 2. Коммуникации: Водоснабжение от скважины садового товарищества (подается по графику 1р в 2-3 дня). Установлена новая ёмкость запаса чистой воды 3 м. куб. Дом оснащен насосной станцией для постоянного давления воды во внутренней системе. Водоотведение – двухсекционный Ж/Б септик объемом 7 м. куб. Электричество – 5 кВт, 220 В от сетей общества (есть возможность подключения к СевЭнерго 15 кВт – 380 В). Установлен прожектор для внешнего освещения участка в темное время суток (включается автоматически). Вентиляция – кухонная зона и санузел. Интернет – подключен, установлен wi-fi роутер, Онлайн камера виделнаблюдения. Отопление – теплый водяной пол. 3. Участок: Адрес: г. Се<текст-удален>оль, СТ Интеграл, участок №108. Кадастровый номер: 91:02:006014:1022 Форма: ровный, квадратной формы, площадь 500 м. кв. (5 соток)Огорожен со всех сторон 2х метровым забором из профлиста. Въезд на участок шириной 4м, ворота откатные с калиткой и автоматикой (управление пультом либо в ручном режиме). Подъезд к участку широкий, покрытие дорог – щебень. На участке растут плодовые деревья и кусты (кизил, 2 больших черешни, черная смородина и 3 больших сосны). Расположение: Расположен в перспективный районе Юхарина Балка, товарищество следит за состоянием общих коммуникаций, хороший председатель, доброжелательные соседи. Перспектива развития данной локации – решается вопрос в правительстве города по многоэтажной застройке земель аэродрома, Практически до самого въезда в товарищество ведет асфальтовая дорога (ведутся работы по асфальтированию тротуаров и остановочных платформ). Ходит автобус №65 на 5 км. Цена, условия продажи: Продажа от собственника (ИП застройщик)Цена 9 750 000 рублейФорма расчетов любая (Ипотека, сертификаты, наличные)Возможны скидки и торг. На данной стадии есть возможность согласования расположения электро и сантех приборов.