Описание
Простopный 2-этажный дом в престижном рaйонe Севaстoполя — гapмoния пpиpoды, кoмфoрта и горoдской cрeдыЕсли вы мечтаете о дoмe, где кoмфорт сочетаетcя c экoлогиeй, a рaзвитая инфpaстpуктуpа сocедcтвуeт с тишинoй паркa — этo уникaльноe предлoжeние имeнно для вac. Продается двухэтажный дом общей площадью 289,4 м² с участком 8,6 соток в одном из самых престижных и перспективных районов Се<текст-удален>оля , где уже сегодня формируется элитная городская среда.🌿 Экология и окружение: жить рядом с природойДом расположен в экологически чистом районе , всего в 5 минутах пешком от природного парка «Максимова дача» и рядом с заповедной зоной. Леса, свежий воздух и тишина создают идеальные условия для жизни всей семьи. При этом вы не отрезаны от цивилизации — всё необходимое находится буквально «у порога».🏙️ Развитая инфраструктура: всё рядом, всё удобноРайон активно развивается, становясь новым центром городской жизни:— В 200 метрах строятся современная школа и детский сад. — В 500 метрах начнёт работу новый торгово-развлекательный комплекс. — До ТРЦ SЕАМАLL и рынка "5 км" — всего 3 минуты на авто . — Планируется строительство пешеходного моста , что значительно упростит транспортную доступность. Вы будете жить в шаговой доступности от будущих точек роста города, где формируется новое пространство жизни.🏠 Архитектура и планировка: простор, качество, стильЭтот дом создан с любовью и мыслями о будущем владельце:— Общая площадь: 289,4 м² (включая мансарду и подвал). — Высота потолков: 3,0 м на первом этаже , 2,6 м на втором — создаёт ощущение простора и света. — Функциональная планировка:1 этаж : гостиная, кухня, спальня, техническая комната и совмещённый санузел.2 этаж : три спальни, кабинет, раздельный санузел и балкон.— Мансарда (100 м²) — готова к дальнейшей отделке и использованию как игровая, студия или дополнительные комнаты. — Подвал (70 м²) — с качественной отделкой, подходит для хранения, мастерской или тренажёрного зала. Строительство выполнено с применением экологичных материалов , с соблюдением всех норм и стандартов:— Стены — ракушечник . — Окна — энергосберегающие , с двойным стеклопакетом. — Крыша — битумная черепица , утеплена по технологии Технониколь. — Перекрытия — железобетонные плиты и деревянные балки .🌳 Участок и благоустройство: ваш частный мирУчасток площадью 8,6 соток полностью огорожен и функционально организован:— Террасирование с подпорными стенками — аккуратный ландшафт и удобство использования. — Крытая беседка 24 м² с зоной барбекю — идеальное место для семейных встреч и отдыха с друзьями. — Уличное освещение и удобный подъезд для автомобилей.💡 Коммуникации и инвестиционная привлекательностьВсе коммуникации подведены:— Горводоканал ,— Электричество — 15 кВт, 3 фазы . — Газ — технические условия оплачены , труба проходит по забору. — Разведены внутренние системы водоснабжения, канализации и отопления. Благодаря активному развитию района, расположению рядом с парком и перспективам роста инфраструктуры — эта недвижимость представляет собой выгодное инвестиционное решение . Стоимость дома будет расти вместе с репутацией района.📌 Итак, почему этот дом — ваш выбор?✅ Это не просто дом, а пространство для жизни в гармонии с природой и городом✅ Престижный район , формирующий элитную городскую среду✅ Шаговая доступность до школы, детского сада и будущего ТРЦ✅ Идеальное сочетание экологии и развитой инфраструктуры✅ Перспективное вложение в недвижимость с ростом стоимостиНе упустите шанс стать владельцем дома, который сочетает в себе всё лучшее: природу, комфорт, престиж и будущее.📞 Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и узнать больше!
