Продам дом 141.0 м² на участке 6.1 сот этажей 2 город Севастополь Нахимовский район Северная сторона улица Громова

Пожаловаться

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Свой жилой дом на участке 6,1 сотки (ИЖС). Площадь дома 141 кв.м., 2 этажа: 4 спальни, большая кухня-гостиная, котельная-подсобка, 2 оборудованных санузла. Во владении с 2004 года, в 2021 году сделана полная реконструкция. Дом и участок поставлены на кадастровый учет (есть кадастровые номера на землю и дом), все документы соответствуют требованиям РФ. Новый дом построен по энергосберегающей технологии СИП-панелей (застройщик - одна из ведущих строительный компаний Крыма "АртСипСтрой", г. Симферополь). Жилой дом в чистовой отделке на 80%. В спальных комнатах наклеены обои и уложен ламинат (32 класс, 8 мм); в кухне-гостиной сделан теплый пол; в основном санузле и прихожей сделан теплый пол, уложен керамогранит, в санузле выложена душевая, кафельная плитка по стенам в "мокрых" зонах. По всему дому разведены электричество (розетки, включатели, освещение), вода, канализация. В одной спальне наклеены обои и уложен ламинат. Коммуникации на участке и в доме: централизованное водоснабжение, электричество (3 фазы, 15 кВт), природный газ (в апреле 2022 г. подведен к границе участка; в июне 2022 г. с ГУП "Се<текст-удален>ольГаз" согласован и утверждён проект газификации дома, в декабре 2023 г. осуществлен монтаж газовых труб и приборов по участку, сеть заведена в дом), установлены счетчик учета газа, плита, двухконтурный котел. Интернет (оптоволокно). Канализация - 2 выгребные ямы общим объемом ~25 куб.м. В ноябре 2023 г. получены ТУ на подключение к центральной городской канализации (проведена геодезия, заключен договор с ГУП «Водоканал»). Также в комплекс входит трехэтажное нежилое каменное строение. Материал стен - кирпич-"ракушечник" с 6-тью помещениями свободного назначения. Каждое из помещений имеет полностью чистовую отделку, меблировано, подключены все коммуникации (на фото эти помещения представлены, выполненными в светлых тонах). Вид на город и море. Использовались для встречи родных и близких, семейный отдых на море. На территории домовладения расположено каменное строение типа "летняя кухня" площадью ~ 48 кв.м. (6м * 8 м), состоящая из двух жилых комнат, кухни, прихожей и санузла. Состояние - пригодное для круглогодичного проживания (вода, электричество, канализация). Допустимо к сносу. Имеется двухкомнатный каменный хозблок - запланирован под снос для организации зеленного пространства. Расположение и инфраструктура микрорайона: 1. Причал катера "Радиогорка" 5-6 минут 2. Причал парома и катера на пл. Захарова - 7-8 минут пеших ходом; 3. Автостанция "Северная", пл. Захарова - 7-8 минут пешком; 4. Аптека, магазины, торговый комплекс "Доброцен" - 1-2 минуты пешком; 5. ТК "Стометровка" на Громова (магазины, кафе, рынок, бары) - 3-4 минуты пешком; 6. Отделения банков, пл. Захарова - 7-8 минут пеших ходом; 7. Детский сад - 4 минуты пешком; 8. Школы, больница - 7-10 минут пешком; 9. Море и пляжи - от 7 минут пешком.