Продам дом 638.0 м² на участке 12.0 сот этажей 2 город Севастополь Гагаринский муниципальный округ, садоводческое товарищество Икар-3, 21

Пожаловаться

г. Се<текст-удален>оль, Юхарина балка. Дом построен в 2018 году на участке S=12 соток.(12000 м 2). Период строительства 2015 июнь-2018 октябрь. Рядом с участком находится хвойный лес и миндальный сад, расстояние до моря и необходимой городской инфраструктуры 10-15 минут. К участку, с центрального въезда, проходит асфальтированная дорога. Домостроение состоит из двух жилых зданий, объединённых одним общим фундаментом. Фундамент домостроения 600 x 800 цельнолитой, армированный с цельнолитыми фундаментными перемычками и цельнолитыми колоннами, связанные с поэтажными армопоясами. Стены зданий выложены Крымским ракушечником. Толщина внешних стен 500 мм с учётом утеплителя из “НГ” ваты с внешней стороны. Фундамент, цоколь и отмостка гидроизолированы. Межэтажное перекрытие из армированного бетона. Стропильная часть крыши деревянная, собранная на болтовых соединениях, покрыта USB плитой 12 мм с покрытием паро-, влаго– изолирующий мембраной. Крыша покрыта натуральной Испанской керамической черепицей. Меж стропильное пространство заполнено “НГ” минватой и закрыто USB плитой. Два двухэтажных здания домостроения общей площадью 638 кв.м. (левое и правое здание 338 + 300 кв.м.) с отдельными входами. Здания соединяются каминным залом и гаражным помещением. В отделке зданий использовался натуральный мрамор, граниты и травертины из разных стран (Индия, Турция, Греция) с использованием мраморной мозаики на полах. Правое здание. 1й этаж состоит из зала S= 56,00 м2, кухня S= 24,00 м2, сан. узла - душ, туалет, умывальник, место для стиральной и сушильной машин S = 12,00 м2. Лестница на второй этаж. 2й этаж. Мастер Спальня с гардеробной комнатой S= 48,00 м2, сан. узел S= 15,00 м2 (ванная, туалет, большой умывальник на две чаши). Квадратный коридор S = 37 м2 с выходом на террасу. Полы помещений облицованы мрамором. Левое знание. 1й этаж, помещение площадью S = 38,00 м2 с входом в санузел S = 9,00 м2 (душ, туалет, большой умывальник). Помещения 2 этажа: Зал S= 40,00 м2, сан. узел (душ, туалет, большой умывальник) S = 9,00 м2. Две спальные комнаты по S = 23,80 м2. Каминный зал S= 58,00 м2 . Высота потолков – 4,5м с входом в банный комплекс S = 19,50 м2. Помещение <> с котлом на дровах (S=14,00 м2). Гараж рассчитан на 3 (три) машины VIP класса и катер или 4 (четыре) машины. Площадь гаража S = 108 м2. В гараже имеется трёхконтурный электрический подогрев пола. Двое отдельных въездных ворот фирмы “HORMANN”. *В дома заведён оптико-волоконный интернет. Имеется периметровая разводка кабеля по забору под видео наблюдение. *На участке два трехфазных ввода электроснабжения от разных трансформаторо<текст-удален>ление зданий осуществляется от газового и электрического котлов. *ГВС от электробойлеров. В жилых помещениях зданий установлены водяные тёплые полы. Тёплые полы и лестничные марши облицованы мрамором. Все санузлы облицованы различными травертинами. Подоконники и внешние оконные отливы изготовлены из мрамора. На участке имеется отдельно стоящее здание насосной воды и накопителя воды на 17 м3. Снабжение водой из артезианской скважины глубиной 125 м. Два насоса фирмы “WILO” обеспечивают водораспределение. Существует система предварительной очистки воды и AQUA кабинет для умягчения воды. Сточная канализация собирается в септик-отстойник на 20 м3. Участок ограждён каменным забором с входом и выездными воротами и “чёрным” входом на тыльной части участка. На участке обустроена дорожка-въезд для автомобилей, пешеходные дорожки. Все дорожки из армированного бетона. Дорожки облицованы окатанным травертином различных пород в стиле Римской дороги “Эгнатия”. На участке, напротив входа в “Каменный зал”, есть бассейн размером 4м x 12м и глубиной 1,6 м. Бассейн облицован берюзовым натуральным гранитом. Рядом с бассейном беседка с местом для BBQ или тандыра. Беседка накрыта натуральной керамической черепицей. На участке проведено благоустройство. Посажены декоративные деревья и кустарники, такие как – “Пирамидальные кипарисы, ленкаранская акация, магнолия, голубая ель, кедр атласский голубой, тисс, юкка, дрок, рододендрон, олеандр, розмарин, вьющиеся розы, сирень (белая, жёлтая, бордовая) ”. Из плодовых видов : черешня, абрикосы, гранаты, яблоки, инжир различные ягодные кусты. Есть место для огородных культур. Терраса второго этажа, которая расположена над помещением «каминного зала» и гаража”, устроена с отдельными входами в каждое из зданий. На террасе устроена деревянная пергола 6м x 12 м, предусмотрено место для BBQ. Полы террасы облицованы травертином SILVER. В больших вазонах высажены “Кипарисовики”, как живая изгородь. По внешнему периметру участка посажены пирамидальные кипарисы и кусты дроков. Вдоль внутренней части забора так же высажены пирамидальные кипарисы.