Описание
Лот №2490. Продаeтcя двуxэтажный жилой дом 145 кв.м на участкe 8 сoток в геогpафичecкoм цeнтpe гopoда. ДОKУМEНTЫ PФ Cтpoился «для ceбя», использовaлись кaчecтвенные мaтepиaлы. Kатегoрия земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Дом: 2016 года постройки. Расположен в СНТ «Строитель». Соблюдены все нормы СНиП. ФАКТИЧЕСКАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА ОКОЛО 200 кв.м. Высота пололка: 2,8 м. С правом регистрации граждан. Планировка дома: Первый этаж: - большая кухня-гостиная с панорамными стеклопакетами (фото № 4-6, 9-11); - просторная веранда с панорамными стеклопакетами (фото № 22-24); - туалет с душевой кабиной (фото № 7-8); - прихожая (фото №3); - лестница на второй этаж (фото № 13). Второй этаж: - две большие спальни (фото № 16-19); - гостиная с панорамными стеклопакетами (фото № 12-13); - детская (используется в качестве гардеробной) (фото № 15); - просторная ванная комната (фото №20). Третий этаж: чердак (складная лестница) (фото № 14). Пристрой: котельная (фото № 27-28). Подвал: спуск через веранду (фото №29) Во всех комнатах есть окна (стеклопакеты). В гостиной на первом этаже, в гостиной на втором этаже и на веранде панорамные стеклопакеты. Материал стен: природный камень ракушечник, утеплен пенопластом 50 мм., сверху покрыт декоративной штукатуркой «короед». Перекрытия: Между 1 и 2 этажом – бетонное; Между 2 этажом и чердаком – деревянные лаги (утеплено мин<текст-удален>. Кровля – металлочерепица, утеплена. Коммуникации: В доме проведен интернет. Отопление: двухконтурный дизельный котел (по всему дому водяной теплый пол – см. фото №36-39 при строительстве), камин. Электричество: 5 кВт. (СТ), возможно подключение на 15 кВт. Водоснабжение: подключено городское водоснабжение. На участке имеется водопровод СТ – сезонная вода для полива. Канализация: выгребная яма 9,5 м3. Газовая труба проходит по дороге вдоль участка. Есть возможность подключения. Дом полностью обставлен мебелью. По договоренности часть мебели может быть оставлена покупателю. Планировка участка: Участок 8 соток, прямоугольный, просторный, с возможностью постройки бани, летней кухни (для этой цели сделана выгребная яма), мангальной зоны, бассейна и прочих сооружений (фото № 1, 21,30-34). Территория огорожена забором на бетонном основании (фото №35). Въезд на участок с двух сторон (фото №40). Главный въезд оснащен роллетными воротами. Придомовая территория облагорожена плетистыми розами. На участке имеются плодовые и садовые деревья: черешня, груша, персик, кипарис (пирамидальный). Земля в «садовой» части плодородная (привозная), чернозём. Дом находится вдали от городской суеты, но в шаговой доступности от необходимых инфраструктур: до пр. Генерала Острякова – 15 минут пешком; до пл. Нахимова – 15 минут на машине, до 5-й км Балаклавского шоссе – 5 минут на машине. По близости находится продуктовый магазин (2 минуты), остановка городского общественного транспорта (3 минуты). Удобная транспортная развязка с выездом как в исторический центр города (15-20 минут на машине), так и на выезд из города в сторону ЮБК, Аэропорта и т.п. Документы РФ. При строительстве дома средства маткапитала не использовались. Дом введен в эксплуатацию, присвоен адрес. Все правовые документы оформлены. Два взрослых собственника. Рассматриваются все виды расчетов и кредитования банками.
