Описание
Прoдaм учаcток 6,6 соток (657 м2) с одноэтaжным домикoм 30,7 м2 в СТСH «Гидрoстpоитeль», уч. 152. Bce дoкументы РФ. Один сoбственник. Bозмoжна ипотека. Информация oб учacтке привeдeнa нижe и для удобcтва раздeлeна нa paздeлы: I. Kaдacтpовыe cведeния. II. Пpеимущeствa учaсткa. III. Коммуникaции. IV. Преимущества мecта. V. Транспортная доступность и близость важной инфраструктуры VI. Выводы.I. Кадастровые сведения. Кад. номер 91:01:005005:1739. На участке расположен каменный 1-этажный садовый домик общей площадью 30,7 м2. Межевание сделано. Вид разрешенного использования земельного участка – «Ведение садоводства» (код 13.2). II. Преимущества участка. 1) Удобные для строительства форма и ориентация участка: - Форма: близкая к прямоугольнику со сторонами 27,2х24,9 (21,8) м. 2) Участок позволяет построить просторный жилой дом площадью высотой до 3 этажей. 3) Существующий домик можно реконструировать или использовать для вспомогательных нужд, пока строится новый жилой. 5) Участок огорожен со всех сторон. По фасаду забор сделан из профнастила, с калиткой и воротами шириной 4,5 м. 6) На участке есть взрослый плодоносящий сад и ягодник, а также высажены молодые деревья (черешни, айва, яблони, абрикосы, ежевика, золотистая смородина, грецкий орех, кизил, фундук – самый крупный сорт Трапезунд) - как ухаживать за садом расскажу и покажу, если интересно. 7) Взрослые деревья создают тень, защищая от летнего зноя и дают урожай. 8) Широкий фасад вдоль улицы позволяет удобно и функционально зонировать участок. 9) Получен хороший ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) и полностью понятны все возможности по застройке участка. 10) Основной вид разрешенного использования: ведение садоводства (код 13.2) - позволяет построить жилой дом и прописаться в нем. 11) Из окон 2-го этажа открывается вид на море. III. Коммуникации. - Электричество (счетчик на стене дома); - Водоснабжение центральное (проходит по улице); - Канализация – возможно устройство любого септика, почва хорошо дренирует. IV. Преимущества места. - Место экологически чистое: вредных производств, свалок, высоковольтных линий и подобных вредностей поблизости нет. - Почва и микроклимат: одни из лучших в Се<текст-удален>оле, можно успешно выращивать любые растения при должном орошении: овощные, плодовые культуры и виноград, декоративные растения. - Рядом расположено поле и лесок для прогулок с четвероногими друзьями. - Соседи рядом живут постоянно; - хороший дачный массив с активным и порядочным председателем; - Темпы строительства вокруг растут благодаря выгодному расположению от города.V. Транспортная доступность и близость важной инфраструктуры (по данным Яндекс-карт): - близость к морю: набережная Балаклавы - 8,6 км (15 мин); Фиолент Свято-Георгиевский монастырь – 13,1 км (24 мин); Набережная Парка Победы – 17,6 км (29 мин); Пляж Баунти – 13,9 км (25 мин); Пляж Дельфин (Ласпи) – 31 км (35 мин) Пляж Омега -15,6 км (28 мин). - до остановки общественного транспорта и до ближайшего продуктового магазина – 360 м. - до 5-го километра и ТЦ «SеаМаll» - 6,5 км (10 мин) - до центра Се<текст-удален>оля – 13,4 км (25 минут на авто). Благодаря удобной транспортной развязке – поездки в город и за город (ЮБК, Симферополь, Северная, пригороды Се<текст-удален>оля) проходят максимально удобно и быстро. VI. Выводы. - Становясь хозяином этого участка, Вы получаете отличную возможность жить в просторном и уютном доме и/или сдавать жилье в аренду в красивом и чистом месте с удобной транспортной доступностью к городской среде. - Улица активно застраивается новыми домами. - Помогу профессионально с проектом дома и выбором технологии строительства под Ваши пожелания и бюджет, проконсультирую, как можно сэкономить на строительстве своими силами, или с привлечением строителей. - Расскажу понятными словами как ухаживать за садом – чтобы деревья Вас радовали своими урожаем. - Возможна ипотека на покупку земельного участка и строительство на нем жилого дома. Принимая решение о покупке этого участка Вы останетесь довольны своим выбором!
