Продам земельный участок ижс 7.0 сот город Севастополь улица Готская 72в Крым

Oбъект №942. Пpoдаётcя учacток 7 соток ИЖC, улица Гoтскaя, Гaгаринcкий pайoн, CeвacтoпольУникальный земельный учaстoк 7 cоток с готовыми коммуникациями и иcключитeльными возмoжнoстями для стpоительства!Oсновныe хаpaктepиcтики учаcтка:— Площaдь: 7 сoтoк— Разме<ссылка-удалена> 29 м х 29 м— Фopма: рoвный, правильнoй формы— Пoдъeзд: асфaльтиpованный— Забор: участок частично огорожен капитальным забором— Придомовая территория: около 4 соток для благоустройстваУчасток идеально подходит для строительства дома вашей мечты или для реализации инвестиционного проекта. Коммуникации:— Электричество: 15 кВт от Севэнерго по границе участка— Водоснабжение: городская постоянная по границе участка— Газ: проходит по границе участка— Канализация: централизованная проходит по границе участкаНаличие всех необходимых коммуникаций делает этот участок готовым к началу строительства сразу после сделки. Правовые и планировочные особенности:— Участок находится в зоне Ж2.3 по ПЗЗ (правила землепользования и застройки).— Что это значит?— Возможность строительства блокированных жилых домов:— Размещение жилого дома с одной или несколькими общими стенами с соседними домами.— Допустимая этажность — до трёх этажей, при общем количестве совмещённых домов — до десяти.— Каждый дом может быть отдельным объектом для одной семьи, с личным выходом на территорию общего пользования.— ГПЗУ от 2023 года позволяет строить дом высотой до 12 метров, с отступами от границ участка 3 метра. Эти условия предоставляют широкий выбор для проектирования, позволяя построить как уютный семейный дом, так и современные дома для реализации коммерческих целей. Инфраструктура: Участок находится в одном из самых престижных и удобных районов Се<текст-удален>оля — Гагаринском. Преимущества района:— Развитая инфраструктура: поблизости гипермаркет «Метро», рынки, супермаркеты, магазины, аптеки, школы и детские сады.— Комфортная транспортная доступность: до остановки общественного транспорта — всего 200 метров.— Удобное расположение: благодаря близости к основным транспортным магистралям, вы легко доберётесь до центра города и других районов.— Экологичность: район славится своими зелёными зонами, ухоженными улицами и близостью к морю.— Престижность: Гагаринский район — это место, где сосредоточены современные жилые комплексы, комфортные частные дома и развитая социальная инфраструктура. Преимущества:🌟 Уникальная локация: альтернативных предложений в этой части Гагаринского района просто нет!🌟 Идеальное место для жизни: участок позволяет наслаждаться спокойствием, оставаясь в черте города.🌟 Простор для творчества: благодаря большому размеру и статусу ИЖС, участок идеально подходит для строительства дома с продуманным ландшафтным дизайном и обустройством территории. Условия сделки:— Подходит для наличного расчёта.— Возможна ипотека, включая ипотеку под строительство.— Все документы РФ, проверены юристами, готовы к сделке.— Участок в собственности больше трех лет , полная цена в договоре .🎯 Этот участок — лучшее предложение для тех, кто ищет удобное место для строительства и комфортную жизнь!📞 Позвоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Профессиональное сопровождение сделки от просмотра до получения права собственности. Добавьте это предложение в закладки, чтобы не потерять!