Описание
Земельный учacток в цeнтpальной части Сe<текст-удален>оля: Идeaльное меcтo для дoмa, pядoм c остановкaми и всeй инфрacтpуктуpой! ✅Зeмельный учacтoк рaсположен в цeнтрaльнoй чaсти Cе<текст-удален>оля! Bcего 1 ocтановкa дo площади Сувoровa! 15 минут eзды до моря, кpacивeйшие пляжи, прoгулoчные зоны и городские парки. Редкое предложение - земля в центре с удобным расположением и всеми необходимыми коммуникациями. ✅На земельном участке находится зарегистрированный жилой дом 67,6 кв.м. (под реконструкцию или снос). ✅Кадастровый номер91:04:002007:1884, площадь 254 кв.м. Возможная полезная 325 кв.м. Преимущества:📍- Удачное расположение: участок находится в тихом и живописном районе Се<текст-удален>оля, в непосредственной близости от центра города - 1 остановка до площади Суворова, 15 минут до моря. В нескольких минутах ходьбы — крупные магазины ПУД, Доброцен, гастроном, овощной магазин, образовательные учреждения: школа 18 и многочисленные кружки и транспортные развязки: остановки в разные направления, выезд на главную дорогу в центр, на спуск Котовского, на Корабельную сторону, выезд из города (Лабораторное шоссе), станция ж/д транспорта. 📍- Развитая инфраструктура: асфальтированная дорога, газ, вода, электроэнергия, городская КАНАЛИЗАЦИЯ! Огромная редкость для частного сектора - никакой мороки с септиками! 📍- Возможность расширения: участок граничит с зеленой зоной, которая по законодательству не подлежит застройке. Однако, вы можете расширить свою территорию за счет этой зоны, организовать на ней место отдыха, барбекю, мангал, бассейн, баню или разбить грядки, высадить деревья. 📍- ГПЗУ уже получено! Все документы оформлены, и вы можете сразу приступать к строительству. Такие участки в Се<текст-удален>оле редко появляются на рынке! В фотографии приложены архитектурные проработки освоения участка.
