Кoммеpчeский объект с высокой дoхoдноcтью в Ceвaстoполе — Инвecтиция, кoтopая рабoтaeт на вас c пepвoгo дняПрoдaeтcя выcокoдоxoдный oбъeкт кoммерчеcкой недвижимocти в стpатeгически важной лoкaции — г. Сeвaстoполь, ул. Индуcтpиальная. Ключeвые xарaктеpистики: Площадь участка — 65 соток (в собственности), что открывает широкие возможности для развития. Общая площадь помещений — 5 094 м², из которых:1-й и 2-й этажи — полностью сданы в аренду под стабильные производственные и складские компании;3-й этаж — административного назначения, основная часть также сдана в аренду. Современные инженерные решения: вентиляция, коммуникации, КПП на въездах, асфальтированные подъездные пути с двух сторон. Объект не требует вложений в ремонт — действующий арендный бизнес. Дополнительно: возможность достройки до 1 400 м² — под офисы, лаборатории, коворкинги или иные коммерческие назначения. Расчетная окупаемость — 11 лет, подтверждена текущими арендными потоками. Почему это предложение уникально: Локация — улица Индустриальная, один из ключевых промышленных и логистических узлов города; Доход уже сегодня — вы приобретаете готовый арендный бизнес с долгосрочными арендаторами; Потенциал роста — возможность увеличить площади и, соответственно, доходность; Юридическая прозрачность — объект оформлен, все документы в порядке. Не упустите шанс стать владельцем объекта, который сам себя окупает и растет в цене с каждым годом.
