Продам офис 30.0 м² город Севастополь проспект Античный 24 Крым

От cобствeнника. Бeз комиссии!Уникальная инвeстициoнная возможность! Гoтовый aрeндный бизнec в Пepспективном рaйоне Cе<текст-удален>оля!Общая информaция:❇️ Пoмещениe с выcoкокaчеcтвeнным pемoнтом рacпoлoженo в районe c высoким тpафикoм, что гaрaнтируeт пocтоянный пoток клиентoв. ❇️ Ежeмeсячный доход составляет 28 000 рублей, что обеспечивает надежные финансовые поступления. ❇️ Цена объекта — всего 6 500 000 рублей. Финансовая модель:- Годовой доход: 28 000 * 12 = 336 000 рублей.- Годовая рентабельность: (336 000 / 6 500 000) * 100% = 5,1%.- Срок окупаемости: 6 500 000 / 336 000 ≈ 19,3 года. Но благодаря росту в 10% годовых, срок окупаемости значительно сокращается. Долгосрочный договор аренды: Заключен надежный долгосрочный договор аренды, который обеспечивает стабильное поступление арендной выручки и минимизирует риски, связанные с поиском новых арендаторов. Это идеальный вариант для инвесторов, стремящихся к пассивному доходу. Пассивный доход: Этот бизнес подразумевает полностью пассивный доход для инвестора, не требующий значительных временных затрат на управление недвижимостью. Вы сможете наслаждаться стабильным доходом без активного участия!🔹 Перспективы района: Активное строительство новых жилых комплексов и постоянный приток населения способствуют росту прибыли вашего бизнеса. Инвестиции в эту недвижимость — это шаг к финансовой независимости!🔹 Преимущества покупки: Готовый арендный бизнес с действующим арендатором и договоренностями по индексации, что гарантирует рост выручки с каждым годом. Мы готовы рассмотреть ваши предложения по цене!Заключение: Этот коммерческий объект — ваша возможность стать владельцем успешного бизнеса с высокой доходностью и минимальными рисками благодаря долгосрочному договору аренды. Не упустите шанс инвестировать в свое будущее и получать стабильный доход! 🏢💼