Описание
Кaдaстровый номeр участка 91:01:026001:995 Убeдительнaя прocьбa звoнить или пиcать по учаcтку peaльным пoкупателям, котopые живут на планете Зeмля, а не на Марсe и рeaльнo оцeнивают нынешние цeны в Се<текст-удален>олe. CPOЧHО пpoдам CBОЙ вeликoлепный видoвой учacтoк в тoпoвoй уникальной лoкaции c панoрамным видом(на все стороны) на горы в селе Терновка(в одной из природных жемчужин Се<текст-удален>оля) по ул. Конторский переулок 15 по очень привлекательной цене, дешевле его реальной рыночной стоимости! Праздник невиданной щедрости временный и я готов продать участок за копьё (относительно его реальной рыночной цены) сейчас в моменте пока интересующие меня альтернативные крипто активы сильно откорректировались по цене на рынках, но в любой момент могут отрасти обратно (соответственно и цену буду поднимать обратно к 2.5 млн рублей). В округе и непосредственно по соседству участки (в разы хуже по всем компонентам относительно моего) стоят от 3 млн рублей и выше! На мой участок получено ГПЗУ с полным пятном застройки! Присвоен адрес участку. До города 15-20 минут езды на автомобиле. Ходит общественный транспорт. Участок расположен на холме (на ровном плато) и величественно возвышается над всей Терновкой. Холм с участком со всех сторон огорожен природным забором в виде деревьев и кустов(что скрывает его от посторонних глаз), на самом нем растет трава. Вокруг участка везде асфальтированная дорога и не ведётся никаких строек поблизости! Идеальное место для тех, кто хочет жить в тишине и уединении. На 70% участок ровный, представляя собой полотно для застройки , и 30% имеет место быть незначительный уклон . Никто не сможет перегородить панорамный вид с участка на горы и долину. По границе участка проходят городские коммуникации: газовая труба, столбы с электричеством, вода тоже рядом. Замечательные соседи. К участку от асфальта на холм сделан заезд. Заезд я не асфальтировал, т.к. строительная или грузовая техника при строительстве дома на участке все равно разобьёт асфальт. Асфальтировать заезд целесообразней по завершению строительных работ на участке.У участка уникальная локация,т.к.1). Находится в глубине села в тихом месте и подальше от людской суеты. Локация такова, что никто Вам не будет заглядывать во двор или окна. 2). Расположен на возвышенности в точечном месте со всеми коммуникациями(нужно будет только заказать ТУ) 3). Возможно дополнительно использовать территорию вокруг участка для себя,т.к. жилое соседство только позади участка,а с панорамной стороны нет жилого соседства в радиусе 20 метров до асфальтированной дороги по всей длине участка и сбоку. В данном месте просится красивый дом для ценителей. Хочется чтобы он попал в хорошие руки. В 50 метрах от участка находится детская площадка. К участку сделан заезд. Участок находится в зоне с двойным целевым назначением земли(для ведения садоводства и под индивидуальное жилищное строительство). По документам: для ведения садоводства. После строительства дома, можно перевести в ИЖС. Участок находится в аренде у города сроком на 48 лет. Ежегодная арендная плата по договору аренды составляет 352 рубля 2 копейки. Кадастровая оценочная стоимость участка составляет 1 408 077 рублей 29 копеек. При строительстве дома от 54 кв.м.(коробка, окна и входная дверь) можно приватизировать участок в собственность, выкупив у города за 5% от кадастровой оценочной стоимости(70 403 рубля 86 копеек). Процедура занимает около двух месяцев. По приватизации участка и получению технических условий по подключению коммуникаций Вам бесплатно поможет один из лучших юристов по земельному праву в городе Се<текст-удален>оле(мною данный вопрос уже согласован с ним). А также полностью бесплатно получите консультацию по всем вопросам касательно приобретения данного участка. Весь пакет документов РФ и готов к сделке по переоформлению права аренды. Переоформление можно провести как нотариально, так и через МФЦ (по Вашему желанию). Ещё до приватизации участка можно его размежевать на два участка по 5 и 4 сотки. Звоните, пишите. Отвечу на все интересующие вопросы. P.S. Не упускайте возможность приобрести объект недвижимости в уникальной топовой локации по очень выгодной цене! Цена временная, пока актуальна покупка альтернативных активов. По запросу вышлю дополнительные фотографии участка перед просмотром, также локацию на карте.
