Продам свободного назначения помещение город Севастополь Балаклавский район улица Крестовского 52 Балаклавский муниципальный округ, Респ Крым

Пожаловаться Редактировать

Имущественный комплекс расположен в городе Севастополе в Балаклаве по ул. Крестовского , находится с 2006 г. в собственности юридического лица (ООО). В состав комплекса входят: здание клуба, здание столовой, заборы-ограждения, мощения и газоны. Общая площадь зданий, строений и сооружений составляет - 1892.8 кв. м., из них: общая площадь помещений здания клуба с пристройкой и навесом -1026,5 кв.м., общая площадь помещений здания столовой с подвалом и пристройками - 866,3 кв.м.. Состояние объектов: в 2019г. в здании столовой произведен капитальный ремонт (ремонт фасада, полная замена крыши, замена окон, внутренние помещения подготовлены к косметической отделке). Здание клуба требует кап. ремонта или осуществление рефункционализации (т.е. полный снос существующего объекта и строительство нового). Объекты (здание клуба и здание столовой) расположены на земельном участке площадью 3866 кв.м. (кадастровый номер: 5), который находится во владении и пользовании собственника этих объектов. На сегодняшний день в соответствии с комплексным развитием территории (ст. 46.9 Градостроительного кодекса РФ) существующий вид разрешенного использования земельного участка Общественное питание (код.4.6) будет изменен на вид Обслуживание жилой застройки (код 2.7), которым предусмотрены виды разрешенного использования с кодами: как 4.6, так и с кодами 4.3 (Рынки), 4.4 (Магазины), 4.5 (Банковская и страховая деятельность), 4.7 (Гостиничное обслуживание) и другими. Земельный участок расположен в 800 метрах от Балаклавской бухты (набережной). На участке имеются необходимые сети и коммуникации: - газообеспечение: место врезки в существующий подводящий газопровод расположено в 70 метрах; - электроснабжение: имеются технические условия для присоединения устройств к электрическим сетям; -существующие водопроводные и канализационные сети. Рядом с земельным участком имеется вся необходимая городская инфраструктура: район жилой застройки, остановки, школа, детсад, магазины, море (Балаклавская бухта с причалами под стоянку яхт и других плавсредств). К 2023-2024 годам в Балаклавской бухте будет возведена стоянка на 600 VIР - судов и прибрежная инфраструктура соответствующего уровня. Запланирована тотальная реконструкция причалов и городских набережных, воплотить это планируется до 2030г. Наиболее предпочтителен способ продажи: продажа корпоративных прав юридического лица (ООО), во владении и пользовании которого находится земельный участок, на котором расположены находящиеся в его собственности объекты недвижимого имущества (здание клуба и здание столовой). Номер в базе: 4942592. Район: Балаклава.