Описание
Продается двухэтажный дом общей площадью 125 кв. м. в Нахимовском районе г. Се<текст-удален>оля по адресу ул. Виктора Колядина, д.17. Первый этаж : холл 30 кв.м (открытое пространство для размещения кухни и и гостиной), комната 12 кв.м, прихожая, гардеробная, санузел, бойлерная. Второй этаж две комнаты 16 и 14 кв.м., санузел, балконы 7 и 6 кв.м. Планировка со вторым светом!!! Фундамент ленточный, монолитный железобетонный каркас, материал стен газобетон 30 см., утепление минвата. Отделка - короед фирмы «Baymit», краска Dulux. Крыша плоская, с возможностью устройства эксплуатации. Стеклопакеты - темный дуб. Входная дверь металлическая. Высота потолков – 3,2 м. Есть возможность увеличения жилой площади. Фотографии и видео всех этапов строительства в наличие. Электричество 15 кВт трехфазное, двухтарифный счетчик, заведено в дом. Канализация яма на 6 куб . Городская вода и газ планируются городом в течение 2025 года (идет устройство подводных сетей). ТУ на воду получены. Есть возможность бурения своей скважины. На участке построена капитальная терраса площадью 24 кв. На террасе оборудована мини-кухня, подведена вода и канализация. На участке произведено частичное ландшафтное благоустройство (розарий, плодовый сад, хвойные и т.д.). Водоснабжение – емкость 5 куб., насосная станция Metabo. Вода разведена по участку и проведена в дом. Дом построен на участке 9 СОТОК ИЖС!!!! Дом планировался и строился для себя! Не для продажи. Участок правильной прямоугольной формы (22х41м). Идеально ровный. Забор по 3 сторонам Ворота откатные. В шаговой доступности прекрасный сосновый бор. Замечательный вид как из окон дома, так с самого участка. Район экологически чистый. От основной дороги (Лабораторное шоссе) -100 м. До Центра города – пл. Ушакова, пл. Нахимова – 11 мин. без светофоров. Строительный супермаркет «Новацентр», ул. Мельника - 700м. Максимова дача – 1,5 км. Сапун-гора – 2 км. Прекрасная транспортная развязка в любой район города и пригород (ЮБК, Северная сторона, Фиолент, Центр). Район интенсивно застраивается. Соседи проживают постоянно. Хорошие подъездные пути. Расположение дома на участке позволяет разместить еще строения либо разделить участок на два. Дом занимает 1 сотку в дальней части участка. Также возможно использовать дом в качестве доходной недвижимости или для проживания большой семьи, но в разных квартирах на разных этажах. Покупая такой прекрасный дом Вы одновременно получаете городскую доступность и удаленность загородной усадьбы одновременно. Спешите, домов в такой локации с такой площадью участка и по такой цене в Се<текст-удален>оле не осталось. Дом введен в эксплуатацию. Документы РФ готовы к сделке. ДЛЯ РЕАЛЬНОГО ПОКУПАТЕЛЯ – РЕАЛЬНЫЙ ТОРГ!!!
